Terreno en venta en Nuñez, Ciudad de Buenos Aires CODMP72192

Descripción de la propiedad

ATENCIÓN DESARROLLADORES, EXCELENTE LOTE, USAB2, lomas de Nuñez, (frente a la plaza Felix Lima).-

Ubicado sobre la calle Cuba al 4400, frente de la plaza Felix Lima. lo que garantiza una vista abierta a pulmón verde y mucho sol! La superficie del terreno se muestra por plancheta catastral con frete de L.O : 8.70m. , linea de frente interno 8.66 metros, linea de medianera izquierda: 28.77 metros , linea de medianera derecha: 28.78 metros. -

- Superficie total de la parcela: 249 m2.

- Zonificación por código anterior: R2b1, F.O.T. 1.6. - (Aproximado, construcción por código anterior: 398 m2. .-

- Zonificación actual por código: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2).

- Manzana típica. - Altura: 11.60 metros + Retiro (Plano limite a 14.60m).

Ejem. volumetría aproximada, ideal P.B, para un local al frente, mas depto, con jardín al contrafrente ,

el resto de los pisos para deptos frente y contraf. 1 a 2 amb.- Sup 8.70m x 24.70m = 215.m2 x 4 = 860m2 + 1R de 8.70m x 22.77 = 198m2, total 1058m2.-

Metros totales sin balcón, 1058m2

Se descuenta m2 de espacios comunes: 280m2.-

TOTAL M2 VENDIBLES APROXIMADO : 780M2 + balcones.-

ZONA LOMAS DE NUÑEZ: El lote cuenta con una excelente ubicación, mirando el frete sobre la plaza, luz y sol garantizado!! a metros de la calle Ramallo lo que permite un rápido acceso a Av. Cabildo, a 2 cuadras ( metro Bus ), a 6 cuadras de Av. Del Libertador , corredor zona norte, a 3 cuadras de Av. General Paz, lo que permite un rápido acceso a centro. o provincia a 7 cuadras de la estación de tren Rivadavia, linea Retiro Tigre.-

Toda la información antes descrita en la presente publicidad como medidas, cálculos, valores y precios son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial.- Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y la documentación respaldatoria del lote .-

Detalles:
Provisión Agua: si
Electricidad: si

Adicionales:

Código del anunciante: BER1481_LP519792

Código MercadoProp: CODMP72192

Cuba 4400 , Nuñez, Ciudad de Buenos Aires