Local en venta en Microcentro, Ciudad de Buenos Aires CODMP66375

Descripción de la propiedad

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, 1° Y 2° PISO OFICINAS, 1° SUBSUELO 6 COCHERAS Y 2 BOVEDAS DE SEGURIDAD.



Edificio de excelente categoría con 25 años de antigüedad. Muy buenos accesos desde la av 9 de julio por Bartolomé mitre. 5 ascensores. aire acondicionado central por fancoil perimetral frío calor 6 cocheras, 1 cochera para camiones de caudales. pisoductos de 3 vías, cielorrasos y artefactos de iluminación con terminaciones modernas y de categoría. grupo electrógeno propio. sistema de alarma y seguridad según normas del zonificación: c1 en planta baja esta el acceso al local bancario, con conexión al hall del edificio, esta planta cuenta con una escalera interna que conecta tres niveles (1º ss, pb y 1º piso). el 1º piso cuenta con un amplio sector de trabajo, mostrador para atención del publico, áreas de espera, baños. 2º piso área de cajas, y oficinas con divisiones de aluminio y vidrio.

A) 1er subsuelo: 2 salones de 6 metros por 7 metros cada uno: otro salón de 19 metros por 4 metros; otro salón de 6 metros por 6 metros; una cochera apaisada con capacidad para dos autos medianos ocupado por un auto y una camioneta; dos baños para caballero y un baño para damas; cocina y un equipo de aire acondicionado.
B) planta baja: se ingresa desde la vía publica desde el N° 120 hacia una recepción de 5 metros por 7 metros, se continua por un pasillo de 4 metros por 1.5 metros hacia un archivo de 4 metros por 4 metros; hacia la derecha se sube por una escalera para el 1° piso. debajo de la citada escalera se encuentra un depósito de 2 metros por 2 metros. continuando en la planta baja, hay un salón de 24 en su contra frente, 30 metros en su costado izquierdo, 5 metros en su frente del edificio (5 metros de la recepción antes mencionada), 12 metros en su vértice derecho junto al depósito antes mencionado y 15 en su lateral derecho con dos baños para discapacitado y hacia su costado se encuentra una escalera que conduce hacia el subsuelo. en los 24 metros mencionados de su contrafrente cuenta con: 3 despachos 3 metros por 3 metros cada uno.
C) 1er piso: Un salón de planta libre de 18 metros por 25 metros, un jardín con patio hacia el contrafrente del edificio de 18 metros por 15 metros y un baño para caballeros.
D) 2° piso: Nos encontramos con un salón de 25 metros por 11 metro, un baño de dama y otro baño de caballero y un pequeño despacho. también encontramos dentro de los 25 metros por 11 metros mencionados, 8 despachos de carpintería metálica. detrás de estos despachos existe un espacio libre de 6 metros por 25 metros. en el 3 subsuelo se encuentra la maquinaria perteneciente a la unidad funcional: máquina de agua enfriada marca carrier, modelo 30hr090, serie 0136 que cuenta con 3 bombas, una de agua enfriada, una de calefacción y una de reserva. también se puede observa una caldera de agua caliente marca “Aquo”, la que según dichos del administrador, no tendría uso hace aproximadamente dos años.

Las mediadas comentadas son estimativas siendo la superficies reales de acuerdo al reglamento de copropiedades y administración las siguientes: Subsuelo 369,49 metros cuadrados cubiertos; planta baja: 745,45 metros cuadrados cubiertos; 1 primer piso: 679,67 metros cuadrados cubiertos; 10,99 metros cuadrados semicubierta, 182,38 metros cuadrados descubiertos; 2° piso: 280,38 metros cuadrados cubiertos, 59,05 metros cuadrados semicubierta, 345,65 metros cuadrados descubiertos. superficie total: 2673,02 metros cuadrados.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.


AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA.
VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI)
MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192
Expensas: 180000

Detalles:

Adicionales:
Cochera

Código del anunciante: MMP0049_LP479511

Código MercadoProp: CODMP66375

Esmeralda 100 , Microcentro, Ciudad de Buenos Aires