Local en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires CODMP62915

Descripción de la propiedad

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE LA CALLE OLAZABAL y MONTAÑESES
A ESTRENAR. - APTO GASTRONOMICO

SUPERFICIE TOTAL: 220,25 m2
DIVIDIDOS EN PB, 1º SUBSUELO y PATIO AL AIRE LIBRE DE 33,60 m2
3 BAÑOS, y COCINA COMPLETA

OFRECE FINANCIACION

LOCAL EN EL COMPLEJO TEMPORA BELGRANO
Importante desarrollo sobre lote de 46 mts de frente con unidades de 1, y 2 ambientes de 30 a 63 m2. Apto para vivienda y uso profesional. Ideal inversion de renta temporaria tipo Airbnb para turismo hospitalario (FLENI e Instituto Cardiológico de Bs As) turismo empresarial (corredor de oficinas corporativas eje Libertador) y turismo deportivo (zona de clubes, River, Obras, Ciudad, etc.) Contará con parking, importantes locales en planta baja y full amenities: Piscina, Solarium, SUM, Parrillas, Patio y Cocheras en parking.

TEMPORA BELGRANO se caracteriza por ser un emprendimiento en desarrollo de primera línea, ubicado sobre la calle Montañeses y Olazabal, a 100 mts. De la Av. Del Libertador, Frente al Sanatorio FLENI, el Sanatorio ICBA, a 5 cuadras del Estadio River Plate, y 150 mts del Barrio Chino. Con Rápidos Accesos y Medios de Transporte Variados. Tanto el FLENI, como el ICBA son dos de los Sanatorios mas prestigiosos del Pais, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica con un movimiento de aproximadamente 8000 personas por dia.

Este concepto de edificio ya funciona en otros países en forma muy simple y beneficiosa para sus propietarios y la comunidad. Desde el año 2012 TEMPORARENT opera frente al Hospital Italiano (un concepto similar y también relacionado al turismo medico) en forma exitosa.
Cada propietario o inversor podrá firmar un acuerdo de comercialización con la Inmobiliaria TEMPORARENT para aportarlo a la explotación (tanto en parking como en departamento para alquiler temporal) o disponer del bien para vivir o alquilarlo por sus medios, o venderlo como en un edificio de propiedad horizontal tradicional.
Dispondrá de un impactante Hall de acceso, ascensores automáticos, locales comerciales en Planta Baja, destinados a buena gastronomía, así como también servicio de parking y vigilancia 24 hs.

Dado el carácter del edificio los copropietarios gozaran de amenities y espacios comunes mas amplios que en los tradicionales, a saber: Piscina, SUM, pasillos y halls hoteleros (mas amplios que los tradicionales). Por lo tanto, al comprar un m2 de este complejo esta comprando mucho mas que un m2 tradicional.
El proyecto cuenta con el sello de calidad del Estudio Aisenson

EDIFICIO DE OFICINAS COMERCIALES SOBRE LA CALLE OLAZABAL
BAÑO COMPARTIDO EN PLANTAS
METRAJES DESDE 12 A 18m2
COCHERAS DISPONIBLES

Algunas ventajas de esta inversión son:
1. Alta demanda de lugar de estacionamiento: Sanatorio Fleni y Cardiovascular, y River Plate.
2. Significativo grado de liquidez de la operación comercial.
3. Oportunidad de compra a precio de lanzamiento.

Para Mas información o coordinar una entrevista, comuníquese con nosotros
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354

Detalles:

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
A Estrenar
Apto Gastronómico

Código del anunciante: DLP0275_LP488388

Código MercadoProp: CODMP62915

Olazabal 1600 , Belgrano, Ciudad de Buenos Aires