Edificio en Block en venta en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires CODMP21876

Descripción de la propiedad

Ubicado en un área privilegiada, dentro de la zona de mayor concentración de negocios de Buenos Aires, a dos cuadras del centro comercial mas importante de la argentina. Acceso al subte línea "A"; linea "H" y a seis cuadras de la autopista 25 de mayo.
El edificio cuenta con 51 habitaciones confortablemente equipadas, divididas en singles, dobles, triples y suites. Todas con baño privado, aire acondicionado (frió calor) individual y calefacción central, televisión por cable con mas de 80 canales, teléfono con DDN y DDI, y más. INFORMACIÓN GENERAL Superficie del terreno: 222.20m2 Superficie cubierta: 1744.28m2 Superficie libre: 43.15mts. Cantidad de habitaciones: 51 Cantidad de pisos: Sótano y 9 pisos Distribución: En el sótano, con luz natural, se encuentra el salón desayunador para 60 personas (aproximadamente), 2 baños (hombre y mujer) y una pequeña cocina. Del otro lado del sótano se encuentra la sala de caldera y el lavadero. En Planta Baja, la entrada al hotel, recepción, bar completo para 15 personas (máquina de café Rilo, heladera mostrador revestida en mármol y madera), frente de bar en madera y espejos, 2 lobbys (delantero y trasero con paredes recubiertas en boiserie, mármol y pisos de porcelanato), con vistas a un pequeño jardín o patio, oficina con baño privado. Del primero al séptimo piso cuenta con 7 habitaciones más un office por piso. En el octavo piso hay dos habitaciones, un office y un salón para 30 personas, con dos baños, (dams y caballeros) y salida a balcón aterrazado. En el noveno piso se encuentra la sala de máquinas, vestuario de empleados y acceso a dos terrazas. En una de ellas se encuentra la sala de termotanques (2 termo Rheen industriales de 4 años de antigüedad) CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Estado del edificio: Excelente Central telefónica: Panasonic TDA 200 Sistema WI-FI: Speedy / Telefónica (solo en planta baja) Cantidad de ascensores y capacidad: 2 ascensores para 3 personas (225Kgs) cada uno, con planos, habilitación y libro municipal y puertas tijera Sistema de calefacción: Losa radiante por caldera y aire acondicionado split individuales. Sistema de refrigeración: Por aire acondicionado split individuales. Sistema de incendio: En todos los pisos hay alarma, detector de humo, nicho hidrante con su respectivo libro municipal, matafuego, señalización y llave térmica. Lavandería: 2 lavarropas marca Marva, una secadora y una plancha industrial. DETALLES DE LAS HABITACIONES Todas las habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado split frío/calor de 3200 frigorías(marcas Sanyo y BGH). Cuentan con radio/reloj despertador, teléfono, sommiers marca Piero, veladores con brazos de bronce, respaldo de camas en madera y mármol. Todas las habitaciones cuentan con amplios placares. 23 habitaciones con pisos flotantes de 8mm alto tránsito y las restantes con alfombras. 25 habitaciones con LCD de 32" línea New San (Sanyo, Noblex, Philco) y las restantes están equuipadas con TV de 21". Todas las habitaciones cuentan con baño privado con bañeras de mármol con el logo del hotel grabado. Sanitarios, grifería y cañerías FV y Ferrum. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS: 51 habitaciones con baño privado, LCD de 32" con cable, radio AM/FM con despertador, aire acondicionado split frio/calor con control remoto y calefacción central, secadores de cabello y bañeras de granito. Además • Sala de reuniones • Aire acondicionado y calefacción central • Cofres de seguridad • Salón desayunador • Cafetería - Bar • Sala de Internet WI-FI • Jardín de invierno • Generador de energía • Telefonía de última generación DDN y DDI • Habitaciones con pisos flotantes (antialérgico)

Honorarios + Iva - Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033 -- Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 -- Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886

Detalles:
Ascensor: Dos
Cantidad Pisos: 8
Deptos por Piso: 7
Aire Acondicionado: En todas las habitaciones
Tanque Agua: Si
Tipo Pisos: Porcelanato y Flotantes

Adicionales:
Luz
Cloacas
Agua Corriente
Apto Profesional

Código del anunciante: BTE0146_LP232029

Código MercadoProp: CODMP21876

ALSINA Adolfo 2800 , Balvanera, Ciudad de Buenos Aires