Depósito en venta en Parque Patricios, Ciudad de Buenos Aires CODMP97682

Descripción de la propiedad

Brasil 2947, Parque Patricios
Excepcional inmueble de 7000 m2 totales, divisibles, ubicado en Brasil 2947, Parque Patricios.
La zona tiene fuerte crecimiento por el desarrollo del Distrito Tecnológico, y por la cercanía al subte H.
Es ideal para diversos emprendimientos industriales, logísticos, comerciales y educativos. También es apto para atención al público.
El inmueble se desarrolla en varias naves en PB y primer piso, cuenta con tres plantas de oficinas con ascensor, cuenta con espacio descubierto, y tiene entradas para camiones y peatonales por Avenida Brasil y a Dean Funes.
El inmueble se destaca por su excelente estado. Cuenta con techos de losa y de chapa, según el sector, todos en óptimo estado.
El piso de hormigón armado es impecable, permitiendo el manipuleo de mercaderías con todo tipo de artefactos: zorra manuales y eléctricas, carros, autoelevadores, etc.
Por haber funcionado un laboratorio, las instalaciones son de primer nivel, con red de incendio, paredes azulejadas y pintura en excelente estado. Adicionalmente, cuenta con muy buena iluminación tanto natural como artificial.
Tiene aire acondicionado frio – calor central.
Tiene ascensor y montacargas.
En cuanto a las oficinas, tiene varias en todo el inmueble, en muy buen estado.
Sobre Dean Funes en particular, tiene oficinas desarrolladas en tres plantas, en excelente estado. Tiene baños para hombres y mujeres en cada piso.
El inmueble cuenta con todos los servicios: fuerza motriz, gas, agua y cloacas.
Para los empleados la zona cuenta con servicios de transporte público, e inmejorable oferta gastronómica y comercial.
El inmueble se ofrece en venta y alquiler en su totalidad, y se puede alquilar parcialmente, según los requerimientos del interesado.
Las medidas son aproximadas e ilustrativas.
El valor en venta es de Usd 4,200,000
El valor de alquiler es de 42000 Usd + IVA, que se pueden abonar al tipo de cambio oficial.

Detalles:
Cochera: 500
Nave: 2500
Nave: 1500
Nave: 1000
Nave: 326
Potencia: trifásica
Gas: si
Pisos Hormigón: Excelentes
Luz Columna: 20
Cantidad Portones: 4
Altura Portones: 4
Tanque Agua: si
Tanque Incendio: si
Hidrantes: si
Escalera: + ascensores + montacargas

Adicionales:

Código del anunciante: PZI0466_LP602651

Código MercadoProp: CODMP97682

Brasil 2900 , Parque Patricios, Ciudad de Buenos Aires