Terreno en venta en CODMP77049

Descripción de la propiedad

198 has en florida a 28 km al sur de laciudad de Sarandi del Yi, U$S 4700/ha con 110 has en rotacion cultivos con praderas, con casco grande y antiguo con galpon, a 6 km de R-41 (asfalto).

SUELOS
2.21
El relieve es de colinas, con interfluvios convexos y pendientes entre 6 y 12%. Los suelos son
Brunosoles Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos y Argisoles Subéutricos Melánicos
Abrúpticos, francos a veces moderadamente profundos (Praderas Planosólicas). Los Brunosoles
se dan en las laderas convexas o planas, en tanto que los Argisoles se relacionan a la zona alta
más suave de los interfluvios. Este padrón de suelos se da en el sur del Dpto. de Treinta y Tres y
norte de Rocha, en tanto que en el sur de Rocha y Maldonado dominan los Brunosoles de texturas
más finas y mayor fertilidad natural. Asociados a estos, ocurren suelos de menor espesor:
Brunosoles Lúvicos moderadamente profundos ródicos (Praderas Rojas) y accesoriamente
Litosoles Subéutricos Melánicos, a veces muy superficiales. Ambos se relacionan a áreas más
disectadas o entalles, o a proximidad de afloramientos rocosos. El material madre está constituido
por un débil manto (a veces discontinuo) de sedimentos limo arcillosos cuaternario sobre la roca
del basamento cristalino. La vegetación es de pradera predominantemente estival, y el uso actual
pastoril. Ocupa áreas importantes al oeste y suroeste de Treinta y Tres, alrededores de Velázquez
y sur del Dpto. de Maldonado. Los suelos de este grupo corresponden a la unidad José Pedro
Varela de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.
10.13
Ocurre al noreste del Dpto. de Florida y sureste de Durazno, siendo característico en los
alrededores de Montecoral. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de
delgado espesor apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve está constituido por
interfluvios aplanados o de ligera convexidad en sus partes superiores, con pendientes cercanas a
1% y laderas convexas de 3 a 4% de pendiente en los bordes. Los suelos predominantes
corresponden a Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas) a veces fase sódica,
de color gris oscuro, textura franca, fertilidad media y drenaje moderado a imperfecto. El uso
predominante es el pastoril siendo tierras que se degradan con bastante rapidez y son propensas
a erosión cuando se las cultiva. Este grupo corresponde a la unidad Montecoral de la carta a
escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 109.
5.02b
Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe
repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto
de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes
modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas
predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de
Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y
superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian
Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo
rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas
abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al
10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías
de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles
Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que
contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad
San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88.
2.11b
Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%. En el primer caso
existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de
rocosidad alcanza entre 10 y 40% del área con roca expuesta. Los suelos dominantes son
Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con
afloramientos rocosos y Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco
Croquis CONEAT Pagina 3
De acuerdo a las normas vigentes, esta información, para tener validez legal, deberá contar con sello y firma autorizada. 07/01/2022
gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Pueden presentar monte serrano. En el
segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar
valores de 30 a 40%, siendo característicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aiguá y los
paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60. Mayormente
esta situación está correlacionada a litologías correspondientes al grupo Lavalleja y rocas
metamórficas indiferenciadas. En general, en la asociación de suelos, predominan los superficiales
(Litosoles Subéutricos Dístricos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de
origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad. El uso es pastoril y
la vegetación es de pradera con predominio de especies estivales, con malezas asociadas
(Baccharis trímera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aiguá de la carta
a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 26.

Detalles:

Adicionales:
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: TRA0063_LP533833

Código MercadoProp: CODMP77049