Edificio para Compra, Barrio Centro Ciudad Del Este PY CODMP7547

Descripción de la propiedad

EDIFICIO PARA COMPRA, BARRIO CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY.



UBICACIÓN:



Ubicado en el micro centro, en la Avenida Pionero Del Este, esquina con Calle Pa'i Pérez, Barrio Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay, a pasos de todas las entidades públicas representativas del departamento.



EL BARRIO CENTRO:



• El barrio más antiguo de Ciudad Del Este, integra la zona céntrica de la ciudad.

• Nombrado Micro Centro, el centro comercial de Ciudad Del Este.



VECINDARIO:



• Terminal Ómnibus Urbano.

• Parque Verde

• Municipalidad de Ciudad del Este.

• Consulado General Brasileño en Ciudad Del Este.

• Consulado Argentino en Ciudad Del Este.

• Parque Memorial Chiang Kai Shek.

•Seccional Colorada.

• Y los principales Shopping Center y Galerías Comerciales de Ciudad Del Este.



TERRENO:



• Área total del Terreno: 1.472,50 m² (31,00 x 47,50).

• Cochera cubierta para 10 vehículos.

• Aparcamiento descubierto para 20 vehículos.

• Frentes para la Avenida Pionero Del Este (Avda. Gral. Bernardino Caballero) y Calle Pa'i Perez asfaltadas.

• Fachada oeste hacia la Avenida Pionero Del Este.

• Fachada sur hacia la Calle Pa'i Perez.



EDIFICIO COMERCIAL EDIFICADO:



• Área construida Planta Baja (13 salones comerciales): 717,57 m²

• Área construida Primer Piso (13 oficinas): 717,57 m²

• Área construida total de la edificación actual: 1.435,14 m²



EL USO:



• Planta baja: 13 Salones comerciales con BWC privado (cada salón) y posibilidad de depósitos en entreplantas.

• Primer piso: 13 oficinas con BWC privado cada una (con posibilidad de oficina doble).



EL ACABADO Y COMPLEMENTOS:



• Nivel de acabado tipo comercial.

• Cielo raso de losa.

• Piso cerámico.

• Zócalo cerámico.

• Paredes con masilla y cal fina y pintura látex PVA interior.

• Paredes con masilla y textura exterior.

• Pie derecho variable en planta baja y 3,00m en las oficinas del 1º piso.

• Portón de la cochera tipo de abrir.

• Sistema de protección contra incendios por extintores.

• Medidor individual de luz.



DOCUMENTACION:



• Titulado y impuesto al día.



RENTA DE ALQUILER:



• Contratos de alquileres en Guaraníes rende G$ 66 millones mensuales actual.

• US$ 12.000,00 (doce mil dólares norte americanos) mensual.

• US$ 15.000,00 (quince mil dólares norte americanos) mensual para 100% alquilado.



VALOR DE COMPRA:



• US$ 3.500.000,00 (tres millones y quinientos mil de dólares norte americanos) al contado.

• Escucha propuestas de forma de pago.



FORMA DE PAGO:



• 10% de seña de trato en la firma del contrato y saldo en 60 días en la firma de la escritura.



INFORMACIÓN:



SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

Inmobiliaria Autorizada



JOVAL GOMES DA SILVA

Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA

CRECI: 9492-F - PR - BR

Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR

Código MercadoProp: CODMP7547

, Ciudad del Este, Alto Parana