EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL PARA COMPRA BARRIO OBRERO CODMP7546

Descripción de la propiedad

EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL PARA COMPRA - BARRIO OBRERO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY.



• Ocho Salones Comerciales, un Tinglado, dos Casas y tres Apartamentos, en pleno centro comercial de Barrio Obrero, frente al Mercado Municipal de Abasto, Ciudad Del Este, Paraguay.



EL BARRIO OBRERO:



• Ciudad Del Este es la capital del departamento de Alto Paraná, en la triple frontera con Brasil y Argentina.

• Por su población y por su desarrollo económico, es la segunda ciudad más importante del Paraguay.

• La ciudad es mayormente conocida por ser una de las zonas francas de libre comercio más grandes del mundo, siendo la principal ciudad de turismo de compras más importante del país y de la región. Diariamente muchos turistas de todo el mundo, en especial brasileños y argentinos, cruzan el puente de la amistad en la frontera para comprar en Ciudad del Este.

• Con el desarrollo y el crecimiento pujante de su comercio, surgió al norte del Centro el Condominio Cerrado Paraná Country Club para atender la necesidad de habitación del empresariado y al Sur del Centro, el Barrio Obrero para proveer habitación para la mano de obra. Con el adviento de Itaipu, se construyo también las habitaciones para sus obreros, los barrios residenciales nominados Área 1 hasta Área 8. Eso consolido el nombre Barrio Obrero para toda la región.

• Se inauguró también el Mercado Municipal de Abasto, un lugar comercial en donde todos los trabajadores podrían hacer sus compras, mientras el barrio crecía en torno a la actividad comercial.

• Desde entonces, con el crecimiento de las actividades comerciales y el desarrollo proporcionado por Itaipu, la dinámica del Barrio Obrero fue diferente, el movimiento comercial fue ganando espacio y se perennizó hasta la actualidad, trayendo también la Terminal de Ómnibus de Ciudad Del Este y es Estadio 3 de Febrero, así como el Hospital Fundación Tesaî de Itaipu y el Palacio de Justicia.



VECINDARIO:



• Mercado Municipal de Abasto.

• Banco Visión y Banco Familiar.

• Hospital Fundación Tesaî.

• Terminal de Ómnibus de Ciudad Del Este.

• Estadio 3 de Febrero.

• Escuela Municipal de Artes y Oficios.

• Centro Regional de Educación Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia.

• Colegio Nacional Bernardino Caballero.

• Plaza Bernardino Caballero.

• Hoteles, Cooperativas, establecimientos de comercio y servicios entre otros.



UBICACIÓN DEL EDIFICIO:



• Calle 1 de Marzo, entre Avenida Gral. Bernardino Caballero y Calle 4 de Julio, Barrio Obrero, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay.



TERRENOS:



• 2 Terrenos con área de 1.200,00 m² (30,00 x 40,00) cada uno.

• Área total de 2.400,00 m².

• Cochera Comercial cubierta para 10 vehículos.

• Área para aparcamiento descubierto.

• Frentes para la Calle 1 de Marzo asfaltada.

• Fachada sur hacia la Calle 1 de Marzo y el Mercado Municipal de Abasto.



EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL FERNANDES:



• Proyecto arquitectónico aprobado en la Municipalidad, de un edificio comercial y residencial de planta baja comercial y seis plantas tipo residencial.

• El Edificio Comercial y Residencial totalizara siete pisos cuando terminado.

• Planta baja: 08 (ocho) salones comerciales con baño.

• Primer piso: 03 (tres) apartamentos residenciales.

• Área a construir de segundo piso hasta sexto piso: 3 (tres) apartamentos residenciales tipo.

• 01 Tinglado con área de 360,00 m² (12,00x30,00).

• 02 Casas residenciales.

• 01 Piscina.



RENTA DE ALQUILER:



• Aproximadamente US$ 7.500,00 (siete mil y quinientos dólares norte americanos) mensuales.



VALOR DE COMPRA:



• US$ 1.500.000,00 (un millón e quinientos mil dólares norte americanos) al contado.



INFORMACIÓN:



SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

Inmobiliaria Autorizada



JOVAL GOMES DA SILVA

Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA

CRECI: 9492-F - PR - BR

Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR

Código MercadoProp: CODMP7546

, Ciudad del Este, Alto Parana