Local Comercial At.18,500 m² Av Argentina Callao Venta CODMP975

Descripción de la propiedad

Local Ubicado con frente a la Av. Argentina de la Provincia Constitucional del Callao. El inmueble ha sido edificado sobre terreno de 18,353.00 m2. totalmente cercado dentro de los linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
• Por el Frente, con una línea recta de 180.18m.
• Por la Derecha, con 100.00m.
• Por la Izquierda, una línea quebrada de tres tramos, el primero con 12.65 m, el segundo dobla a la izquierda con 4.00 m, el tercero dobla a la derecha con 87.35 m
• Por el Fondo, con 183.89 m.
DE LA EDIFICACION.
El inmueble cuenta con 3 accesos directos.
El acceso principal peatonal y vehicular es por la Av. Argentina , el 2do Acceso utilizado para el ingreso al patio de maniobras 2 y estacionamientos.
El tercer acceso, compuesta por portón metálico, suele ser usado muy poco o en caso de necesidad.
Su edificación consta de:
Oficinas Administrativas de dos pisos, oficinas control de labores de dos pisos, Almacenes y patios de maniobras
Áreas de Oficinas Administrativas .esta compuesta :
Primer Piso:
Oficina de control y acceso de visitas y personal de trabajadores, hall de ingreso, recepción, operación documentaria, contabilidad y cobranza con medio baño, área de fotocopiado, gerencia de riesgo con medio baño, sala de espera, asistencia de gerencia, hall principal, gerencia general con medio baño, directorio, gerencia de operaciones con medio baño, departamento legal con medio baño, baños de gerencias y baños múltiples para hombre y mujeres.
Segundo Piso:
Acceso por escalera de concreto, Oficina de auditoría con medio baño, recursos humanos con medio baño, departamento de seguridad, facturación y cobranza, comercial , terraza.
Area de usos múltiples
Ubicada a continuación y a la izquierda del portón de ingreso del inmueble, cuenta con una fosa de balanza ubicada al mismo nivel del patio de maniobras utilizada para el pesaje de los camiones de carga. Oficina de vigilancia , baño para el personal, oficina de control, oficina de balanza, lobby, auditorio, baños, sistema, comedor, cocina y servicio de despensa y patio de maniobras 1,
. Rampa plataforma
Zona dedicada para la carga y descarga de los camiones. Ubicada al ingreso del almacén 2.6, con un desnivel mas alto del piso de 1.70 m.

Patio de Maniobras 1.
Sirve de acceso a los ambientes de almacenes,así como a la zona de reconocimiento físico y zona de inventario.
Patio de Maniobras 2
Sirve de acceso a las ambientes de oficinas de:
Primer Piso:
Oficina de almacenes, baño para hombres y mujeres, archivo de contabilidad, almacén de archivo, oficina de inventario, archivo de operación, oficina para autoridad aduanera, medio baño, baño múltiple con vestidor para el personal, zona de estacionamiento y acceso para el pozo y tanque de agua.
Segundo Piso :
Escalera de acceso de un solo tramo, almacenes, jefatura de almacenes, seguridad y mantenimiento, azotea.
Patio de Maniobras 3
Sirve de acceso al Patio Almacén 2.9 y al almacén cerrado 2.8, rampa y abandono legal.
Almacenes.
Almacén 2.1
Con un área techada de 4,406.08 m2, con techo de estructura metálica con coberturas de planchas de fibrocemento onduladas.
En todo el frontis del almacén se cuenta con un cerramiento de planchas metálicas. Los muros laterales así como los del fondo son de ladrillo king kong expuestos hasta altura de 6.00 m. El portón de ingreso al almacén es de planchas metálicas y malla arpillera. Piso de concreto de 20 cm, de espesor, reforzado con armadura de acero.
Almacén 2.2
Con un área techada de 937.81 m2. Construido con techo con estructura metálica del tipo alma llena sobre la que se apoyan planchas de fibrocemento onduladas.
Piso de concreto con refuerzo de acero. Los muros perimétricos del mismo son de ladrillo king kong con amarre del tipo cabeza y soga.
Almacén 2.3
Con un área techada de 1,995.36 m2, Construido con techo de alma llena cubierta con planchas de fibrocemento ondulado y planchas traslúcidas de fibra de vidrio para el mejoramiento de la iluminación en el día. Estructura de tijerales con muros laterales y del fondo del almacén de ladrillos king kong, con una altura promedio de 6.00 m. Piso de concreto.
Almacén 2.4
Cuenta con un área total de 498.75 m2, con un frente de 25.30 m y 20.53 m de fondo, cubierto por un techo de alma llena cubierta con planchas de fibrocemento ondulado. La estructura de soporte emplea tijerales del tipo tubular, soportados por columnas tubulares estructurales.
Los muros laterales y del fondo del almacén son de ladrillo king kong, con una altura promedio de 6.00 m. El piso de concreto. Cuenta con una sola puerta de acceso de 02 hojas metálicas, de 5 m de largo. localmente en la zona de trabajo del personal de almacén.
Almacén 2.5, 2.6 y 2.7
Los tres almacenes tienen un área total techada de 3,418.25 m2, con estructura laminar del tipo hiperbólico de concreto armado soportada por columnas de concreto, con una altura máxima de 8.30 m.
Muros de ladrillos king kong con amarre tipo cabeza, y columnas de amarre. Portones metálicos corredizos de 6 m de altura con tímpanos cubiertos por planchas de fibrocemento onduladas.
Piso de concreto reforzado con malla de acero.
Almacén 2.8
Cuenta con un área total de 2,464.61 m2, con techo metálico parabólico con planchas de fibrocemento ondulado y planchas traslúcidas de fibra de vidrio para el mejoramiento de la iluminación en el día. La estructura de soporte emplea tijerales en forma de arco como vigas principales y viguetas en sentido transversal como vigas secundarias. Ambos elementos emplean varillas de acero liso soldados entre sí para el templado de la estructura.
Los muros laterales y del fondo del almacén son de ladrillo king kong, con una altura promedio de 6.00 m. En el frontis del almacén se levanta un muro de ladrillo king kong amarre de cabeza hasta la altura de los tímpanos en donde se emplea malla arpillera metálica. Cuenta con una sola puerta de acceso de 5 m de largo. Piso de concreto.
ESPECIFICACIONES TECNICAS.
Las construcciones de las oficinas y muros perimétricos han sido ejecutadas con cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo. Los almacenes con zapatas de concreto armado y muros de ladrillos expuestos y solaqueados. Cercos, tarrajeados y pintados en las zonas de oficinas y servicios. Almacenes con coberturas de Eternit apoyados sobre tijerales de estructura metálica, con columnas de concreto y metálicas y vigas de concreto armado y en las zonas con techos de concreto tipo aligerado con columnas y vigas de concreto armado; los almacenes 2.6 y 2.7 han sido techados con concreto armado tipo estructural laminado parabólico sostenidos sobre columnas de concreto armado. Pisos de cerámica, losetas, de cemento pulido en zonas de oficinas y de concreto en zonas de Almacenes. Portones de ingreso al predio y a los Almacenes fabricados con estructuras y planchas metálicas, puertas de fierro y de madera en servicios Higiénicos y oficinas, ventanas de fierro y aluminio en oficinas con vidrios transparentes semi dobles, puertas interiores contraplacadas y pintadas. Muros de los baños enchapados con mayólicas nacionales, con sanitarios de loza nacional blanca y color con grifería cromada nacional. El inmueble cuenta con instalaciones de agua potable y desagües empotrados, y sistema de agua contra incendios, abastecido por
cisterna empotrada de 36 m3. Sistema eléctrico trifásico con sistema interno de intercomunicadores, teléfonos externos.
AREA TOTAL TECHADA
Area Total Techada Concreto = 4,479.85 m2
Area Total Techada Tijeral = 10,865.96 m2
Area Total Techada = 15,345.81 m2
AREA LIBRE.
Area del terreno = 18,353.00 m2
Area Techada del Primer Piso = 15,008.88 m2
Area Libre = 3,344.12 m2
USO ACTUAL.
La totalidad del inmueble es usado en la industria del almacenaje general.

Código MercadoProp: CODMP975

Callao, Callao, Callao, Callao