Terreno en venta en San Fernando CODMP91344

Descripción de la propiedad

Lote industrial tambien otros usos consultar frente al Canal de San Fernando

Corresponde a zona Industrial.
3.5.9.1. DESTINO DE USO DE LOS EDIFICIO
El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente:
USO DOMINANTE: Industrial mediana; pequeña; depósitos.
USO COMPLEMENTARIO Comercio mayorista y minorista.
USO CONDICIONADO: Uso institucional.
Municipalidad de
San Fernando
3.5.9.2. F.O.S. El índice de ocupación en P. Baja es del 50%.
Deberá entenderse al F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art.
3.1.1.3. del presente Código y en concordancia con la definición del mismo fijada
por el Art. 42 dela Ley 8912/87.
3.5.9.3. F.O.T: El índice de ocupación total y edificación es: 1
3.5.9.4. TIPO DE CONSTRUCCION
El tipo de construcción previsto para la zona es de edificio industrial con retiro de
frente, fondo, y lateral.
3.5.9.5. ALTURAS:
El régimen de alturas es el siguiente:
A cenefa: 12,00 m
A cumbrera: 15,00m.
3.5.9.6. RETIROS
El régimen de retiros es el siguiente:
Frente: 6,00m. Podrá ocuparse con destino a puesto de control y vigilancia el 15%
de la superficie destinada a retiro de frente. Dicha construcción deberá retirarse
1,00m. de la línea Municipal y podrá desarrollarse en P. B. únicamente.
FONDO: 8,00 M.
Bilateral: 15% ancho de parcela >3,00m.
Para lotes en esquina:
Frente: 6,00 m. en toda la longitud.
Bilateral: 15% ancho de la parcela >3,00m.
Para lotes mayores de 40m. de longitud, medios perpendicularmente a la línea
municipal, el retiro de fondo se irá incrementando a razón de 0,10m. por cada metro
de longitud en exceso
3.5.9.7. LOTES MENORES DE 15 METROS:
Para lotes de ancho menor de 15 metros se permite adosarse a una medianera
3.5.9.8. RETIRO DE FRENTE:
Sobre las calles enumeradas a continuación, se exigirá retiro mínimo de frente de
8,00 metros:
Blanco Encalada (entre Pasteur y Uruguay); Uruguay (entre Blanco Encalada y
Tucumán); Pasteur (entre Payró y B. Encalada); Martín Rodríguez (entre Blanco
Encalada y Acceso Norte y entre Tucumán y Ruta Panamericana.
3.5.9.9. MANIOBRAS VEHICULARES:
Las maniobras de cargas se realizaran dentro de los límites de la parcela.
3.5.9.10. TRATAMIENTO DE EFLUENTES INDUSTRIALES:
El tratamiento de los afluentes industriales se realizará dentro de los límites de la
parcela, en un todo de acuerdo con las leyes nacionales y/o provinciales vigentes
en la materia.
3.5.9.11. PARQUIZACION DE ZONAS DE RETIRO
Será de carácter obligatorio la parquización del área libre de la parcela y su
mantenimiento.
3.5.9.12 PREVENCIONES CONTRA INCENDIOS:
Aparte de las prevenciones fijadas en el capítulo respectivo del código, todos los
establecimientos que a juicio de la Municipalidad presenten peligro de incendio por
los tipos de materiales que se trabajen, deberán dejar retiros mínimo de 6,00m. de
todos los ejes medianeros y L. M. quedando prohibida en esa área cualquier tipo
de instalación.

Detalles:

Adicionales:
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: MOR0218_LP580761

Código MercadoProp: CODMP91344

Colon 600 , San Fernando, Buenos Aires

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