terreno en venta en Pilar, Buenos Aires

Terreno en venta en Pilar

Ruta 25 0 , Pilar, Buenos Aires

USD 96.000
sup total: 2400.00m2

Descripción de la propiedad

Lote N° 128 en Venta



Ubicación: Ruta N° 25 - Frente al Country Club Boca Ratón - Pilar



Centro de Negocios Industriales Pilar - CNIP

Coordenadas: -34.53251,-58.85301



Superficie Total: 2400m2

Frente Lote: 40m

Fondo Lote: 60m



El valor del lote corresponde a la preventa de la primera etapa



Apto para empresas de categorías 1, 2 y 3



Edificabilidad:

Altura (máxima): 15 metros

Factor de Ocupación Total (FOT): 1,2 (según la normativa de parques industriales)

Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 (según la normativa de parques industriales)

Retiros de frente y laterales: 3m (según la normativa de parques industriales)

Retiro de fondo: Parcelas perimetrales 15m, parcelas centrales 3m (según la normativa de parques industriales)



Aprobaciones:

Aprobación de la Provincia de Buenos Aires como Parque Industrial

Aprobación de la obra Hidráulica de la Provincia de Buenos Aires

Prefactibilidad ADA



Beneficios:

Provinciales (plazo máximo de 10 años)

Exención de impuestos provinciales

Accesos a financiamientos con condiciones preferenciales

Preferencia en licitaciones de la Provincia de Buenos Aires

Apoyo en la obtención de certificaciones de calidad

Descuentos en prestaciones de servicios (energía, gas, agua y comunic.)

Gozar de hasta 10 años de exención de impuesto inmobiliario, IIBB, sellos, automotores, y otros consumos

ADA: capacidad de extracción de agua de 40.000 m3/h por hectárea



Municipales (plazo máximo de 6 años)

Eximición de tasas por habilitación de Comercios, Servicios e Industrias

Tasa de Seguridad e Higiene, derechos de construcción y Tasa de activos fijos.



Servicios:

Predio cerrado y cercado con control de acceso, seguridad y monitoreo

Pórtico de entrada

Calles internas pavimentadas de hormigón reforzado, ancho de calle de 8m más 6m de vereda por lado. Total 20m

Efluentes: sector designado para industrias que vuelcan efluentes tratados

Desagües pluviales

Energía: línea aérea de Media Tensión



Centros Urbanos de Incidencia

Pilar – Moreno – José C. Paz – San Miguel – Gral. Rodríguez – Luján



Puntos de Interés



Acceso directo a Panamericana, Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste





Se escucha oferta de contado

Posibilidades de Financiación



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Detalles:

Adicionales:

Ruta 25 0 , Pilar, Buenos Aires

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