Terreno en venta en Paso del Rey, Moreno CODMP38455

Descripción de la propiedad

Terreno en Venta

Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste y Fray Luis Beltrán - Paso del Rey - Moreno

Superficie Total: 800m2
Superficie Cubierta: 120m2

Frente Lote: 20m
Fondo Lote: 40m


(La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario)


Posee:
1 Departamento Monoambiente con local (construcción Losa)
1 Casa de 2 ambientes
1 Habitación
2 Baños
Living Comedor
Quincho
Galería

Portón Automático
Todo el terreno posee un muro perimetral

Servicios: Luz, Perforación de Agua

Zonificación:
ALINEAMIENTO COMERCIAL A Y RESIDENCIAL 2

ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste

Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.
Intensidad de Uso y Morfología. Alineamiento Comercial A ACCESO OESTE: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible, DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA:
La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A
entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública,
podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. -

USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C,
Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-


RESIDENCIAL 2
Carácter: Destinado al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios
relacionados con el comercio, la producción y servicios y talleres.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha
Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público,
cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha
PARCELA MÍNIMA: 12.00 MTS. de frente y 300.00 M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts
Lateral: no exigible


Puntos de Interés:

Ubicado ente puente Gnecco y Graham bell
A 700m del Hiperpermercado Carrefour e Easy
A 500m de Estaciones de Servicios



Se acepta permuta de interés en parte de pago
Por casa de menor valor
Posibilidades de Financiación

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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: DAM1146_LP410524

Código MercadoProp: CODMP38455

Colectora Norte Acceso Oeste 0 , Moreno, Buenos Aires