terreno en venta en Núñez, Ciudad de Buenos Aires

Terreno en venta en Núñez, Ciudad de Buenos AiresCODMP46594

11 de Septiembre Nº 2900 , Núñez, Ciudad de Buenos Aires

USD 630.000
sup total: 285.00m2

Descripción de la propiedad

De Parcela y del Distrito
Consideraciones:
* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (150 m2 de superficie cubierta) con 2,60 m de altura.
* Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
* Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio.
*Estacionamiento: no resulta obligatorio según Art. 3.14.8.1
* Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante.
11 de septiembre 2919 Identificador Catastral: 27-072-014 Área: 285 m2
Frente: 8,48 m Fondo: 33,70 m
Ancho de calle: 17,32m
Manzana atípica: NO
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH: No se hallaron registros en la web del GCBA
Ley de Pasajes: NO
Otra afectación: NO
Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 11,60 m
LFI=LIB: No afecta a parcela
Basamento: NO
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2. No se admiten salientes) Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
Sup. vendible estimada: 850 m2 *

PLUSVALÍA
u$s 114.105
Valor estimado

Detalles:

Adicionales:

11 de Septiembre Nº 2900 , Núñez, Ciudad de Buenos Aires

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