terreno en venta en Moreno, Buenos Aires

Terreno en venta en Moreno, Moreno

Bartolomé Mitre 1600 , Moreno, Buenos Aires

USD 906.000
sup total: 3622.00m2

Descripción de la propiedad

Terreno/ Fracción en venta



Ubicación:Av. Bartolomé Mitre entre Quilmes y Arribeños - Paso del Rey - Moreno



Superficie: 3622,34m2



Formada por 5 parcelas

Salida a 2 Calles



Frente sobre Av. Bartolomé Mitre: 37m

Frente sobre Av. Alcorta: 37m

Fondo de: 97.72m aproximadamente



Zonificación:

Residencial 1B

Destinada a la localización predominante habitacional, en un marco de tejido denso y compacto, admitiendo complementariamente

actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio.



Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 1 b: FOS: 0.6 FOT: 1.2 DENSIDAD NETA: 320hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales

por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha

PARCELA MÍNIMA: 15.00 MTS. de frente y 375.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20)

Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible.



USOS APTOS del Residencial R1b: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiera, Oficinas Particulares. Servicios: Recreativo A,

Gastronómicos, Básico, Especial, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Depósito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.

Habitación: Viviendas Unifamiliar, Viviendas Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller Artesanal.



Alineamiento Comercial A

Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativos, y de servicio con rasgos residenciales.



Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20)

Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de

pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo

donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.



USOS APTOS del Alineamiento Comercial A: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes-Estacionamiento I. Comercio: Básico clases 1 y 2, Mayorista A clase 1, Deposito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller Artesanal.



Puntos de Interés:



Frente a Plaza Buján

Corredor Comercial

A 300m de Universidad de Moreno

A 300m Centro Educativo Franciscano

A 900m de Estación Paso del Rey

A 2,5Km de Acceso Oeste

Av. Alcorta frente a Vías Ferrocarril Sarmiento





Se escucha oferta de contado



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Detalles:

Adicionales:

Bartolomé Mitre 1600 , Moreno, Buenos Aires

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