Terreno en venta en Los Cardos, Pilar CODMP103635

Descripción de la propiedad

Lotes de 600m2 y 800 m2 superficie.
BARIO LOS CARDOS Pilar, una propuesta eficiente en un lugar excepcional.
- 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie
- 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
- 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
A 30’ DE CABA. EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN. Con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.

UBICACIÓN:
Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.

ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA:
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de padel de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.

EXPENSAS EFICIENTES:
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.

ESCALA PEATONAL:
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.

INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO:
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
Expensas: 60000

Detalles:
Calidad Agua: AGUA POTABLE Y RED CLOACAL
Electricidad: SI - TELEFONÍA INTERNET Y CATV
Arboleda: Parquizado
Casas: 3 CLUB HOUSES /SUM /Deportivo / Quincho p/eventos
Mejoras: Servicios en Pilar del lote

Adicionales:
Con Vista
Forestado
Barrio Cerrado

Código del anunciante: NDA5394_LP617489

Código MercadoProp: CODMP103635

LOS CARDOS, Manuel Oliden 600 , Pilar, Buenos Aires