Terreno en venta en Los Cardos, Pilar CODMP101529

Descripción de la propiedad

Últimos Lotes..Consultar disponibilidad y precio.
Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, ?localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de ?los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. ?Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, ?y expensas muy eficientes.

UBICACIÓN
El Barrio se ubica a solo 30’ de CABA, en la salida del km43,5 de Panamericana Ramal Pilar a solo 650m por calle Oliden (bajada Ayres / Kansas). Cuenta con 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2), 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie, 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos), 3 canchas de tenis, ?2 canchas de padel, ?2 piscinas, ?1 cancha de futbol.
EXPENSAS EFICIENTES:
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los ?gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública ?(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% ?lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL: El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. ?A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO:
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneo y ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA:
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de padel de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños.

Detalles:

Adicionales:
Con Vista
Barrio Cerrado

Código del anunciante: NDA5394_LP611491

Código MercadoProp: CODMP101529

Manuel Oliden a 400 metros de Panamericana ramal pilar km 43,5 , Pilar, Buenos Aires