Terreno en venta en Francisco Álvarez, Moreno CODMP74169

Descripción de la propiedad

Fracción en Venta


Ubicación: Las Rosas - Francisco Álvarez
Entre Aymaraes y Carola Lorenzini

Coordenadas: -34.614128, -58.864498


Superficie Total: 1875m2
Frente Lote: 37,50m
Fondo Lote: 50m


Zonificación: Industrial 1

Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios
mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.

Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS.
En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts
se exigirá un retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.-
AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se
incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje,
incrementa un metro más de altura.-
Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el
interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.-

USOS APTOS:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios
Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes-Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2,
Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459),
Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-


Puntos de Interés:

A 200m de la Autopista Acceso Oeste



Se escucha oferta de contado

Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: DAM2755_LP523708

Código MercadoProp: CODMP74169

Colectora Acceso Oeste 0 , Moreno, Buenos Aires