terreno en venta en Escobar, Buenos Aires

Terreno en venta en El Naudir, EscobarCODMP48266

Ruta 25 S/N 1RA ETAPA 038, Escobar, Buenos Aires

USD 70.000
sup total: 783.00m2

Descripción de la propiedad

Hermoso Lote Nro. 038 perimetral.

El Naudir está ubicado en Escobar, en el Nuevo Cazador. Es un barrio puramente Náutico, de primer nivel, con importantes extensiones de agua (27 hectáreas de espejos de agua). Con lotes internos, laguna (isla) y 150 lotes con amarras, algo inexistente en la plaza (con tablestaca de hormigón armado)
y con salida al Río Luján.

Otra característica diferencial acerca de El Naudir, es su ubicación, ya que se encuentra sobre la ruta 25, justo frente Puertos (NORDELTA II).
La estética e imagen del emprendimiento está a cargo del reconocido decorador y diseñador Pablo Chiappori (www.pauldeco.com)

Se accede por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, otorgándole a toda la zona el beneficio de una conexión directa con el Delta.

AMENITIES: Cancha de Fútbol, 3 Canchas de Tenis, Club House de más de 500 m2 con Restaurante de 240 m2, Club Náutico, Gimnasio, Espacio para la recreación y juegos para niños, Pileta In & Out Climatizada, Pileta semi olímpica, Sala de masajes, Spa, Ducha Escocesa, Salón de Usos Múltiples.

Información de Navegabilidad

Hay dos maneras de salir navegando:

a) por el Río Luján: en la puerta de El Naudir, el Río Luján tiene entre 12 y 15 metros de ancho. La profundidad mínima es de 10 - 12 pies. Por acá llegar al Arias, salir navegando por el Arias al Paraná o continuar por el Luján, ya ensanchado.

b) por el Canal Las Rosas: navegando hacia el Norte (sentido contrario a San Isidro), navegar 3 kilómetros hasta este el Canal Las Rosas, y ahí 7 kilómetros hasta el Río Paraná. La distancia al río Paraná es de 10 km. Este canal es totalmente navegable, con suficiente ancho y profundidad para casi cualquier embarcación.
Yachts y lanchas: Todos pueden ingresar sin problema dado que el calado y ancho así lo permite Veleros de 40 pies y menores: pueden ingresar sin problema, dado que el calado es superior a dos metros. Veleros mayores a 40 pies: en este caso, algunos podrían tener problemas dado que puede calar 1.8 metros a 2.5 metros y estarían justo para el Río Luján. Si podrían pasar los veleros más modernos que tienen quillas rebatibles.

CONSULTE

DE LEO PROPIEDADES
CSI 6150
Expensas: 16000

Detalles:

Adicionales:
Barrio Cerrado

Ruta 25 S/N 1RA ETAPA 038, Escobar, Buenos Aires

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