Terreno en venta en Benavidez, Tigre CODMP77536

Descripción de la propiedad

Ruta 27 y calle Santa Marta

Excelente terreno justo frente a la rotonda de ingreso a "Las Tipas", Nordelta.

Son 25.500m2 totales de terreno a la venta.

10.791m2 de terreno en la parcela "que da sobre la ruta 27 con 107mts lineales de frente. El lote es irregular, solicite plancheta. La zonificación es C4, y se puede edificar Fot 1.4 sin infraestructura (15.107m2 construibles), o Fot 2.4 con infraestructura(25.898m2 construìbles)
Además está el lote de 14.711m2 de superficie de terreno de la parcela de atrás, este lote hay 2 opciones, actualmente es RM1 su zonificaciòn, es decir que se puede por FOT 1.2 construir hasta 17.653m2.

Los servicios por el momento son Agua Corriente y Energía Eléctrica. Se está haciendo en toda la zona de Benavidez el tendido de cloacas, pero no sabemos cuando llegarán (esto a Septiembre 2021).

Es decir:

Opción A: C4 + R1 = 32.760m2 construibles, daría una incidencia de u$s152 x m2 .-
Opción B: C4 con infraestructura + R1 = 43.551m2 construibles daría una incidencia de u$s114,80 x m2 .-

ATRIBUTOS EXTRA
Ubicación En La Cuadra: Esquina Tipo Acceso: Asfalto Apto Crédito: Si Uso Comercial: Si Usos Y Limitaciones: Comercial, vivienda multifamiliar Altura Edificable: 15 Ancho De Calle: 18 Fot: 1.4 Comercial sin infraestructura/ 2.4 comercial con infraestructura Superficie Terreno: 25500 Forma Del Terreno: Irregular Largo Terreno: 234 Tipo Terreno: Al bosque Frente Terreno: 107 Demolición: Si Planos Aprobados: No Superficie Vendible: Hasta 43.551m2 haciendo C4 en el lote de adelante + R1 atras(1.2)

"Todas las superficies y datos consignados en la presente ficha de publicación han sido proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal, los definitivos surgirán del respectivo título de propiedad"


"Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad". "La presente oferta se encuentra sujeta a la tramitación por parte del propietario del C.O.T.I ante la AFIP. "
“La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad"
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
“en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”




Fama Desarrollos Inmobiliarios CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: HER0374_LP537464

Código MercadoProp: CODMP77536

av ruta 27 0 , Tigre, Buenos Aires