terreno en venta en Moreno, Buenos Aires
Terreno en venta en Moreno, Moreno
Descripción de la propiedad
Terreno en Venta
Ubicación: Victorica 1000 entre José Marmol y Sarmiento - Moreno
Superficie Total: 411.1m2
Zonificación:
RESIDENCIAL 4 A
Destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos.
Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4 a: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts. De frente y 375,00 mts 2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50 mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00 mts, no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS: a) del Residencial 4 a: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado.- Producción: Taller Artesanal
Alineamiento Comercial A Avenida Victorica- ACA AV
Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, de servicio.
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 12.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria Altura máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.- En parcelas con frente a la Avenida Victorica, los edificios a ejecutar en perímetro libre podrán aumentar su altura máxima hasta 3 mts. de incrementar los retiros obligatorios de la torre, ya sea de frente y/o laterales calculando este premio a razón de 1m de retiro incrementa 1m de altura.-El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.
USOS APTOS del alineamiento ACA VICTORICA: (texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15 Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico Clase 1, 2 y 3, Mayorista A Clase 1, Deposito A Clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo Clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Puntos de Interés:
Sobre Avenida Victorica (Zona Comercial)
A 20m de Shopping Nine
A 150m de Colectora Sur Autopista Acceso Oeste
A 500m de Hipermercado COTO
Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Detalles:
Adicionales:
Código del anunciante: DAM0714_LP366936
Código MercadoProp: CODMP30535
Victorica 1000 , Moreno, Buenos Aires
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