terreno en venta en Moreno, Buenos Aires

Terreno en venta en Moreno, Moreno

Marmol 700 , Moreno, Buenos Aires

USD 290.000
sup total: 3414.00m2

Descripción de la propiedad

Terreno a la Venta en Moreno.



Ubicación: Marmol al 700 y Venezuela

Superficie total: 3414 m2

Próximo a Acceso Oeste: 100 mts

Puntos de Interés: Centro comercial Nine Center a 100 mts, Paradas de colectivos a 100 mts, Av principales, supermercado Coto a 300 mts, Bingo Moreno a 200 mts, Zona Restaurantes y bares a 400 mts. Rápido acceso desde Autopista.



Zonificacion:

ARTÍCULO 165º Intensidad de Uso y Morfología: a) Residencial 4 a: Designada en el plano de

zonas, con exclusión a Residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la Ordenanza

3707/08 referencia como Residencial 4; a partir de la presente modificación, se determina

como Residencial 4 a; con más la zona que se afecta por Artículo 7° Inciso 6° Ordenanza

5537/15, plasmado en los planos Anexo I delimitación de áreas y Anexo II de delimitación de

zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15). Indicadores Urbanísticos y

Morfología del R 4 a: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea agua

potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts.

De frente y 375,00 mts 2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: no

exigible Fondo: 0,5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50

mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00

mts, no será exigible retiro lateral.- b) Residencial 4 b; Surge de la delimitación realizada en el

Artículo 7º Incisos 4 y 5 Ordenanza 5.537/15, plasmado en los planos anexo I delimitación de

áreas y anexo II de delimitación de zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15).-

Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4 b: FOS: 0,6 FOT: 1,0 DENSIDAD NETA: 200

hab/ha.; cuando posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 150 hab/ha

cuando posea solo uno de los dos servicios y de 100 hab/ha; si no posee ninguno de los dos

servicios.- PARCELA MÍNIMA: 12,00 mts. De frente y 300 mts2 de superficie.- ALTURA

MÁXIMA: 9,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L – 20) Se admite construcción

complementaria altura máxima 4,50 mts.- Lateral: no exigible.-

ARTÍCULO 166º USOS APTOS: a) del Residencial 4 a: Administración: Administrativo

Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio:

Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda

Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado.- Producción: Taller Artesanal. b) del

Residencial 4 b: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particulares. Servicios:

Gastronómicos, Básico y Especial Comercio: Básico clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo

Clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda multifamiliar, Hoteles y Pensiones,

barrio cerrado, Propuesta Integral.- Producción Taller Artesanal.-



Se escucha Oferta de contado

Se acepta permuta de interés en parte de pago



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Corredor Responsable: MARTIN DAMBOLENA - CMCPDJMGR 205

Martillero:Martín Dambolena CMCPDJMGR Nº 205

Detalles:

Adicionales:

Marmol 700 , Moreno, Buenos Aires

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