terreno en venta en Moreno, Buenos Aires
Terreno en venta en Paso del Rey, Moreno
Descripción de la propiedad
Terreno/ Fracción en Venta
Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste Km32 - Paso Del Rey
esquina Benjamín Franklin
Superficie total: 1.038 m2
(parcela 4: 591 m2 y parcela 2a: 447 m2)
(La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario)
Salida a 2 calles
Zonificación: Alineamiento Comercial A - Residencial 2
Residencial 2: Destinado al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios relacionados con el comercio,
la producción y servicios y talleres.
Intensidad de uso y morfología: fos: 0.6 fot: 1.0, densidad neta: 200hab./ha altura máxima: 9.00 mts.
Retiros: frente: no exigible fondo: 0.5 (l-20) se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts lateral: no exigible
Usos aptos del residencial 2: administración: administrativo institucional,
oficinas particulares. servicios: recreativo a, recreativo c, gastronómicos, básico, especial,
servicio al automotor a, servicio al automotor b, garajes – estacionamiento i. comercio:
básico clase 1 y 2, mayorista a clase 1 y 2, depósito a clase 1. equipamiento: cultural,
deportivo clase 1 y 2. habitación: barrio cerrado, vivienda multifamiliar, vivienda
unifamiliar, propuesta integral, hoteles, pensiones. producción: taller, taller artesanal.
ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste: Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y
talleres.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible
DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.- Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río
Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. En éste
último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: no exigible
Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts.
Lateral: 6mts.
Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.-
USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural,
Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-
Con bajada y subida al Acceso Oeste
A 1,5 Km de Camino del Buen Ayre
A 500 metros de la bajada puente Gnecco (ultima del acceso sin peaje)
Consultar por posibilidad de permutas ( departamentos )
No dude en consultarnos tenemos mas propiedades disponibles.
Corredor Responsable: MARTIN DAMBOLENA - CMCPDJMGR 205
Martillero:Martín Dambolena CMCPDJMGR Nº 205
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Detalles:
Adicionales:
Código del anunciante: DAM0587_LP358422
Código MercadoProp: CODMP30361
Colectora Sur Acceso Oeste - , Moreno, Buenos Aires
Más propiedades disponibles en esta ubicación