terreno en venta en Moreno, Buenos Aires

Terreno en venta en Francisco Álvarez, Moreno

José Ignacio Gorriti 1100 , Moreno, Buenos Aires

USD 830.000
sup total: 1523.00m2

Descripción de la propiedad

Fracción en Venta



Ubicación: José Ignacio Gorriti 1100 - Francisco Álvarez - Moreno

Esquina Francisco de Argañaraz



Superficie Terreno: 1523,81m2

Frente: 32,25m - sobre Gorriti

Fondo: 47,25m



Zonificación:

RESIDENCIAL 5:

Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos complementarios relacionados con

el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.

Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.4 FOT: 0.5 DENSIDAD NETA: 80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por servicio centralizado o

red pública 60hab./Ha.- PARCELA MÍNIMA: 20.00 MTS. de frente y 600.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7.00 MTS. RETIROS: Frente: 3.00 MTS. Fondo: 0.5 (L-20)

Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. Lateral: 3.00 MTS. En los predios con un ancho de parcela mayor a 15.00 mts. y menor a 20.00 mts.

el retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a 15.00 mts. no será exigible retiro lateral.

USOS APTOS del Residencial 5: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2.

Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal.



ALINEAMIENTO COMERCIAL A:

Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativos, y de servicio con rasgos residenciales.

Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria

altura máxima 4,50m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.

Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización

de los valores que resulten superiores.

USOS APTOS del Alineamiento Comercial A: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero,

Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes-Estacionamiento I.

Comercio: Básico clases 1 y 2, Mayorista A clase 1, Deposito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar,

Hoteles, Pensiones. Producción: Taller Artesanal.



Puntos de Interés:

Zona Comercial y Gastronómica

A 300m de Acceso Oeste

A 600m de Country Club Banco Provincia



Se escucha oferta de contado

Se acepta permuta de interés en parte de pago

Posibilidades de Financiación



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Detalles:

Adicionales:

José Ignacio Gorriti 1100 , Moreno, Buenos Aires

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