Oficina en venta en Nuñez, Ciudad de Buenos Aires CODMP98971

Descripción de la propiedad

Edificio moderno de 6 pisos. Vanguardista departamento estilo Loft muy canchero y luminoso a cuadras del Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, Instituto Fleni y la Escuela ORT. Cercano al Subte D y Ferrocarril Mitre. Originalmente 2 ambientes amplios que fue reacondicionado como oficina.
Planta Baja: Ingreso a gran espacio abierto de planta libre de 8,50 x 6,50 con un balcón al contrafrente muy abierto con sol de 2,40 x 1,10. Cocina integrada con barra (hornallas eléctricas). Techos altos de cemento a la vista y gran ventanal. Un baño con ventana.
Planta Alta: espacio de trabajo de 6,10 x 3 con cerramientos de vidrio e isla de trabajo. Un baño con ventana. Cuarto servidor con sistema de refrigeración. Sala preparada para grabaciones de 2,55 x 3,20 con doble ventanal y paredes preparadas con aislamiento acústico (se desarmará al entregar la unidad). Sala de reuniones de 2,40 x 3,20 completamente vidriada. Puede volver a usarse como vivienda familiar con una habitación en suite y un baño por piso. Ideal matrimonio o como inversión para alquiler temporal a extranjeros.
Una cochera en el edificio y posibilidad de comprar hasta 3 adicionales en edificio a la vuelta sobre calle Ugarte.

Servicios:
Dos ascensores
En Sexto Piso pileta con solarium
Varios equipos de aire acondicionado
Calefacción por losa radiante
No tiene portería (servicio de limpieza tercerizado)

Metraje por escritura:
5to piso: 53,46 m2 cub = 2,50 m2 semicub
6to piso: 26,85 m2
Total por escritura: 82,01 m2
Total real con extensión de 20 m2: 103 m2

Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


MARUSIA IZRASTZOFF
Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516

SEGUINOS en instagram:
@marusiarealestate
Expensas: 46000

Detalles:
Cochera: si
Cantidad Pisos: 2

Adicionales:
Cochera
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: MAR0295_LP454701

Código MercadoProp: CODMP98971