Oficina en alquiler en Benavidez, Tigre CODMP85297

Descripción de la propiedad

Excelente oficina de 175m2 en alquiler con amplia vista al exterior, muy luminosa.  A estrenar, 
VEN STREET CENTER
VEN Street Center es un emprendimiento comercial y de servicios de 5000 m2
localizado en Benavídez, Tigre, contiguo al nuevo Barrio Laguna Grande.
Está ubicado estratégicamente para abastecer a las familias y visitantes de Villa
Nueva, sobre el corredor vial principal del sector, la Avenida Italia.
Será el espacio de reunión y actividades para la comunidad de la zona, un nuevo
centro que identificará al área de Villa Nueva, de manera diferencial y práctica.
Villa Nueva cuenta hoy con más de 11 Barrios cerrados y 6000 lotes/familias
potenciales, de las cuales 3500 ya se han instalado en la urbanización.
Barrios como San Isidro Labrador, San Andrés, Santa Catalina, Santa Ana
(próximamente), Casas de Santa María, Club San Andrés, Campo deportivo
del Colegio Southern Cross, Colegio San Isidro Delta y el Club Atlético de
San Isidro (Rugby + Golf), entre los más importantes y vecinos, garantizan la
densidad y la consiguiente necesidad de cobertura de los servicios principales de
una familia tipo y de los potenciales visitantes de la zona.
Proyecto: Organización y Programa
El proyecto promueve la integración del edificio con el sitio a través del
uso de vegetación para resolver algunas de las necesidades funcionales de
la arquitectura: sombra, aislación visual y acústica, subdivisión de espacios
y superficie absorbente. Se organiza alrededor de un ‘estacionamiento
plaza’, cubierto por la sombra de una frondosa arboleda, que cuenta con
capacidad para acomodar 95 autos, zonas de descanso y un patio de comidas;
transformándose en un espacio público de uso multifuncional para los vecinos
de la zona.
Se propone un edificio moderno, abierto y simple en su diseño e imagen
interior y exterior, cuya intención es generar un sentimiento de pertenencia
en los vecinos del lugar, a partir de sus servicios primarios bien definidos y
cubiertos. El emprendimiento contará con estacionamiento para 150 autos, fácil
y directa accesibilidad, y servicio de seguridad, garantizando la organización y el
funcionamiento óptimo del proyecto.
El edificio se organiza en tres niveles. En la planta baja, una amplia galería a la
cual se abren los locales comerciales de uso mas cotidiano del emprendimiento,
como mini-mercado, àrea gastronomica y farmacia, rodea el ‘estacionamiento
plaza’. En el primer piso, la galería se convierte en balcón, y articula el acceso a
los comercios de servicios mas puntuales como gimnasio y tienda de deportes.
El segundo piso contiene las oficinas y está organizado en relación a una serie
de patios, espacios de expansión y ventilación que articulan la volumetría del
emprendimiento.
En cuanto al programa comercial, se contemplan áreas gastronómicas,
deportivas, de salud, salón de eventos, y todos aquellos servicios primarios
de necesidad inmediata, como farmacia, veterinaria, servicios para la mujer,
librería, proveeduría, panadería, heladería, servicios financieros, drugstore,
juguetería y cotillón, óptica, decoración e indumentaria deportiva; entre los
principales y más necesarios de uso diario.



Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Detalles:

Adicionales:
Cochera

Código del anunciante: PME2311_LP550643

Código MercadoProp: CODMP85297

Oficina Centro Comercial VEN - Avenida Italia Benavidez (Frente a los Barrios Laguna Grade y San Isi 0 , Tigre, Buenos Aires

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