Oficina en alquiler en Haedo, Moron CODMP29946

Descripción de la propiedad

Oficina Premium en Alquiler

Ubicación: Paraiso 1017 - Complejo Vilanova
Ubicada en 4to Piso

Superficie Oficina: 267,90m2
Superficie Proporcional de Sanitarios: 18,36m2
Superficie Total: 286,26m2

Incluye 3 Cocheras

Proyecto del Conjunto
En Vilanova Office la plaza de acceso principal se situará sobre la nueva calle Coliqueo. Se trata de un edificio para oficinas de primera categoría, distribuidas en 4 plantas, un subsuelos (para estacionamientos), áreas de servicios comerciales y plaza de acceso con grandes superficies verdes, ubicado sobre el acceso Oeste, esquina Cabo Morando. El proyecto está en proceso para la certificación LEED del tipo Core and Shell, aspirando una certificación nivel plata.
El edificio contará con un sistema de seguridad, integrado por sistema de control de accesos (barreras en acceso a rampa, molinetes en PB, lectores de tarjetas y retenes/cerradas electromagnéticas) que garantizaran accesos controlados al edifico y a los sectores considerados o programados como sensibles. Se dejaran previsiones (canalizaciones vacías) para que cada inquilino pueda integrar sus espacios al sistema central de control de accesos. Asimismo, se instalará un sistema de CCTV con cámaras en cocheras, cabinas de ascensores, planta baja, subsuelos y sectores sensibles.
La superficie cubierta es de aproximadamente 10480m2, sobre terreno de 5090m2. La Planta baja cuenta con un espacio exterior con una extensa área verde y una calle interior con estacionamientos de cortesía. La superficie construida es de 16150m2 y el área rentable aproximada 9070m2. La altura total del edificio será 24m.
A nivel funcional, el edificio articula tres sectores: un nivel de subsuelos, destinados a estacionamiento de vehículos, con 174 cocheras en 1 subsuelo (170 simples y 4 discapacitados) y espacio para bicicletas locales de servicios del edificio (sala de máquinas, vestuarios, sanitarios, depósitos de basura, administración, etc.). Las 4 plantas de oficinas, tienen un promedio de 1250m2 .

Oficinas
Los muros divisorios de oficinas serán de doble placa de roca de yeso con estructura metálica y aislante acústico.
Las plantas de oficinas de 20m x 55m promedio están diseñadas para ofrecer versatilidad y poder ser divisibles en cuatro unidades, siendo posible contar con unidades de 40m2 aproximadamente hasta 1200m2.
Los sistemas de todas las instalaciones fueron proyectados con la flexibilidad necesaria para generar estas divisiones.
La altura libre desde NPT hasta nivel de losa es de 2.80m, permitiendo la futura colocación de cielorrasos suspendidos modulares.
El núcleo central será de mampostería y hormigón.

Valor de Alquiler $130.000 mensuales + IVA + Expensas
17% aumento semestral


Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176

Detalles:

Adicionales:
Cochera

Código del anunciante: DAM0458_LP364165

Código MercadoProp: CODMP29946

Paraiso 1000 , Moron, Buenos Aires