oficina en alquiler en Moron, Buenos Aires

Oficina en alquiler en Haedo, Moron CODMP29375

$ 130.000
Oficina en alquiler en Haedo, Moron
40 fotos
sup cubierta: 286m2
sup cubierta: 286m2

Descripción de la propiedad

Oficinas Premium en Alquiler - Complejo Vilanova



Oficina - Superficie Cubierta 267,90 m2

Superficie Proporcional de Sanitarios 18,36m2

Superficie Total 286,26m2

Ubicada en 4to Piso

Incluye 3 Cocheras



Proyecto del Conjunto

En Vilanova Office la plaza de acceso principal se situará sobre la nueva calle Coliqueo. Se trata de un edificio para oficinas de primera categoría, distribuidas en 4 plantas, un subsuelos (para estacionamientos), áreas de servicios comerciales y plaza de acceso con grandes superficies verdes, ubicado sobre el acceso Oeste, esquina Cabo Morando. El proyecto está en proceso para la certificación LEED del tipo Core and Shell, aspirando una certificación nivel plata.

El edificio contará con un sistema de seguridad, integrado por sistema de control de accesos (barreras en acceso a rampa, molinetes en PB, lectores de tarjetas y retenes/cerradas electromagnéticas) que garantizaran accesos controlados al edifico y a los sectores considerados o programados como sensibles. Se dejaran previsiones (canalizaciones vacías) para que cada inquilino pueda integrar sus espacios al sistema central de control de accesos. Asimismo, se instalará un sistema de CCTV con cámaras en cocheras, cabinas de ascensores, PB, subsuelos y sectores sensibles.

La superficie cubierta es de aproximadamente 10.480m2, sobre terreno de 5.090m2. La Planta baja cuenta con un espacio exterior con una extensa área verde y una calle interior con estacionamientos de cortesía. La superficie construida es de 16.150m2 y el área rentable aproximada 9.070 m2. La altura total del edificio será 24m.

A nivel funcional, el edificio articula tres sectores: un nivel de subsuelos, destinados a estacionamiento de vehículos, con 174 cocheras en 1 subsuelo (170 simples y 4 discapacitados) y espacio para bicicletas locales de servicios del edificio (sala de máquinas, vestuarios, sanitarios, depósitos de basura, administración, etc.). Las 4 plantas de oficinas, tienen un promedio de 1250 m2 .



Oficinas

Los muros divisorios de oficinas serán de doble placa de roca de yeso con estructura metálica y aislante acústico.

Las plantas de oficinas de 20m x 55m promedio están diseñadas para ofrecer versatilidad y poder ser divisibles en cuatro unidades, siendo posible contar con unidades de 40m2 aproximadamente hasta 1200m2.

Los sistemas de todas las instalaciones fueron proyectados con la flexibilidad necesaria para generar estas divisiones.

La altura libre desde NPT hasta nivel de losa es de 2.80m, permitiendo la futura colocación de cielorrasos suspendidos modulares.

El núcleo central será de mampostería y hormigón.



Valor de Alquiler $130.000 mensuales + IVA + Expensas

17% aumento semestral





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Corredor Responsable: MARTIN DAMBOLENA - CMCPDJMGR 205

Martillero:Martín Dambolena CMCPDJMGR Nº 205

Detalles:

Adicionales:
Cochera
Balcón

Código del anunciante: BUS0018_LP364165

Código MercadoProp: CODMP29375

, Moron, Buenos Aires

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