local en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires
Local en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires
Descripción de la propiedad
LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO SOBRE AVENIDA!!
Ubicado sobre la Avenida Pueyrredón entre Tucumán y Viamonte. A solo 5` de la Estación del Tren Sarmiento y Subte A. y 2 Cuadras de la Avenida Cordoba. Con todos los medios de transporte. Ubicación estratégica y con mucho trafico por estar cercano al foco comercial de ONCE.
Local en 2 plantas. En PB tenemos aprox 130 m2 con un patio atrás. Los últimos 8 mts el local se ensancha a 7m. En 1º piso tenemos 2 oficinas y 2 baños. Todo en muy buen estado. Acceso al 1º piso por escalera. Posibilidad de colocar Aire Acondicionado. Ultimo Rubro Bazar.
APTO RUBRO: Peluquería, Bazar, Artículos Regionales, Indumentaria, Oficina, Manicura, Venta de Artículos de Iluminación y/o Electricidad, Veterinaria, Calzado, etc.
HACEMOS HABILITACIONES!
ALQUILER: $60.000.-
EXPENSAS: $18.000.-
INCREMENTO SEMESTRAL 15%
REQUISITOS: MES ADELANTO, MES DEPOSITO, GARANTIA PROPIETARIA, HONORARIOS PROFESIONALES, GASTOS DE INFORMES, SELLADO DEL CONTRATO, CERTIFICACION DE FIRMAS.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.
"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."
Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 18000
Detalles:
Adicionales:
Código del anunciante: DLP0170_LP427746
Código MercadoProp: CODMP41292