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local en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires

Local en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires CODMP41292

$ 60.000
sup total: 260m2
Estado: 2
sup total: 260m2
Estado: 2

Descripción de la propiedad

LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO SOBRE AVENIDA!!
Ubicado sobre la Avenida Pueyrredón entre Tucumán y Viamonte. A solo 5` de la Estación del Tren Sarmiento y Subte A. y 2 Cuadras de la Avenida Cordoba. Con todos los medios de transporte. Ubicación estratégica y con mucho trafico por estar cercano al foco comercial de ONCE.
Local en 2 plantas. En PB tenemos aprox 130 m2 con un patio atrás. Los últimos 8 mts el local se ensancha a 7m. En 1º piso tenemos 2 oficinas y 2 baños. Todo en muy buen estado. Acceso al 1º piso por escalera. Posibilidad de colocar Aire Acondicionado. Ultimo Rubro Bazar.
APTO RUBRO: Peluquería, Bazar, Artículos Regionales, Indumentaria, Oficina, Manicura, Venta de Artículos de Iluminación y/o Electricidad, Veterinaria, Calzado, etc.
HACEMOS HABILITACIONES!

ALQUILER: $60.000.-
EXPENSAS: $18.000.-
INCREMENTO SEMESTRAL 15%
REQUISITOS: MES ADELANTO, MES DEPOSITO, GARANTIA PROPIETARIA, HONORARIOS PROFESIONALES, GASTOS DE INFORMES, SELLADO DEL CONTRATO, CERTIFICACION DE FIRMAS.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 18000

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: DLP0170_LP427746

Código MercadoProp: CODMP41292