Edificio en Block en alquiler en San Nicolas, Ciudad de Buenos Aires CODMP90551

Descripción de la propiedad

Reconquista 281 es un edificio de oficinas ubicado en la subzona bancaria del Microcentro, Capital Federal, desarrollado en 8 pisos de oficinas, local en PB, EP y SS, mas 4 subsuelos de cocheras y de servicios.
Edificio diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez (MRA) entre el año 1975 y 1982 para el ex- Banco Financiero Argentino. El local tiene un diseño interior muy característico de él.

Ingreso a cocheras por Sarmiento, Ingresó al local por ochava, ingreso a oficinas por Reconquista.
Sector oficinas
Ingreso por puerta giratoria. En el hall se encuentra el mostrador de recepción apto para personal de seguridad, cuenta con molinetes que impiden el paso directo al sector de ascensores.

2 ascensores principales + 1 de servicio + 2 escalera de emergencias
Oficinas
o Planta libre con columnas perimetrales circulares exentas de la fachada.
o Cielorraso con luminaria empotrada, retornos del aire acondicionado, detectores de humo
o Baterías de sanitarios + sanitario para discapacitados en algunos pisos
o Ventanas batientes de doble vidrio con persiana interna y blackout independiente.
o Divisiones internas de vidrio con persiana interna
o Paredes empapeladas, revestidas en madera,
o Mucho espacio de guardado y lockers
o Sistema de aire acondicionado frío calor por fancoil (equipo nuevo) incorporado en mueble bajo ventana + refuerzos de split
o Pisoductos/piso técnico con alfombra modular, bocas telescópicas
o Pleno técnico (ex montaplatos)
o Vistas al banco central, al jardín del convento y la iglesia, edificios de estilo, mansardas y torres.
o Balcón sobre Sarmiento en piso 2° y terraza perimetral en piso 7°
o privados y salas de reuniones perimetrales, y área de trabajo central

Local
o Planta baja, entrepiso, subsuelo todos conectados por escaleras mecánicas (requieren ajuste)
o Entrepiso de doble altura, con aventanamiento fijo y cortinas blackout filtro y block, cielorraso de varillas metálicas, paredes revestidas de mármol beige, pisoductos

Subsuelos
o 5° técnico (aire acondicionado, motores, cisternas)
o 4° cocheras
o 3° cochera caudales
o 2° tesoro
o 1° local

Condiciones:
- Alquiler + IVA + Servicios
- Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA sobre el monto total del contrato
- Mobiliario opcional

Detalles:
Ascensor: 2 ppal + 1 servicio
Cantidad Pisos: 8
Aire Acondicionado: central (fancoil) + split

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida

Código del anunciante: MAD1235_LP577959

Código MercadoProp: CODMP90551

Reconquista 200 , San Nicolas, Ciudad de Buenos Aires