Departamento en venta en Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires CODMP42641

Descripción de la propiedad

Excelente PH de diseño moderno y calidad constructiva con 20 años de antigüedad. Es un 4 ambientes super luminosos en las 2 plantas con grandes ventanales y una distribución bien pensada y formulada inteligentemente para la utilización tanto de vivienda como uso profesional. Tiene 149m2 totales muy bien distribuidos 111m2 cubiertos y 38m2 descubiertos comprendidos en patio y terraza. Esta ubicada en PB, accediendo por una entrada común dando al pulmón de manzana. PB: Acceso a la unidad por el patio, cocina abierta a comedor y living en L, un dormitorio ventilando a patio o escritorio y un baño completo. PA: 2 dormitorios de muy buen tamaño, terraza con lavadero incorporado, un hall de distribución amplio y otro baño completo. SIN EXPENSAS.



En PB se ingresa por pasillo a un patio de 6m x 4m. Tiene un amplio living comedor con cocina integrada con isla y espacio para un escritorio. La habitación principal con placard en doble altura, con su baño completo con bañera y gran espejo de pared a pared. Toda la PB tiene techo en doble altura de bovedilla original a la vista y pisos de granito gris.

Subiendo por la escalera hay un entrepiso de media altura de 3m x 3m que sirve de gran baulera.



La PA conserva los pisos originales de pinotea y tiene 2 habitaciones, una de 3.05m x 3.30m y otra enorme de 3.20m x 4.50m, otro baño completo con bañera y gran espejo de pared a pared y escritorio en el hall de distribución. Una de las habitaciones cuenta con salida a la terraza 3.30m x 4.65m donde también se encuentra el lavadero cubierto y sala de máquinas.



Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, en la habitación principal tiene ventilador de techo y las otras dos habitaciones y living comedor cuentan con AA split. La bomba presurizadora Rowa y termotanque SAIAR fueron cambiados a nuevo en 2020. Detalles constructivos de diseño y calidad. Un Oasis en medio de la ciudad!



INMEJORABLE UBICACION!!! Se encuentra a 3 cuadras de la estación Rosas del subte B y de la estación Urquiza del tren Mitre, 2 cuadras de Triunvirato y 2 cuadras de Congreso. Cerca de múltiples líneas de colectivo (41, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176). En la misma cuadra hay verdulería, supermercado, granja, librería y en un radio de 5 cuadras se pueden encontrar todo tipo de negocios, restaurantes, colegios, todos los bancos, etc.

Detalles:
Palier: Comun
Living: 8,84 x 3,08 "L"
Escritorio: o Dorm principal en PB
Cocina: Abierta a comedor
Patio: 5 x 3,73
Dormitorio: 3,8 x 3 en PB dando a patio
Dormitorio: 3,3 x 3,05 a terraza planta alta
Dormitorio: 4,5 x 3,19 planta alta
Baños: 2 (1 abajo)(1 arriba)
Lavadero: en terraza
Terraza: 4,65 x 3,3
Calefacción: Tira balanceado
Agua Caliente: Termotanque
Entrada: Comun a todas las unidades

Adicionales:
Terraza

Código del anunciante: URQ4289_LP436261

Código MercadoProp: CODMP42641

Nahuel Huapi 5000 , Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires