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departamento 1 dormitorio en venta en Villa Ortuzar, Ciudad de Buenos Aires

Departamento en venta en Villa Ortuzar, Ciudad de Buenos Aires CODMP78111

USD 92.405
sup total: 46m2
sup cubierta: 41m2
1 dormitorios
2 baños
Estado: Excelente
sup total: 46m2
sup cubierta: 41m2
1 dormitorios
2 baños
Estado: Excelente

Descripción de la propiedad

Holmberg y Fraga. A 5' del subte B, Estación Tronador. EDIFICIO DE CATEGORíA. Unidades de 2, 3, y 4 ambientes + Duplex con TERRAZA!!

Amenities: Piscina en PB, SUM, Parrillas, y Jardín Verde

Emprendimiento ubicado en la calle Holmberg 1054, entre Fraga y Roseti en hermosa zona residencial del barrio de Villa Ortúzar. Dos subsuelos de cocheras.
En PB al frente contará con 2 oficinas comerciales y al contrafrente con un departamento de 4 ambientes con jardín propio.
Del 1º al 4º Piso contará con unidades de vivienda de 2 y 3 ambientes.
El 5º Piso contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, de los cuales sólo en el contrafrente habrá dos 4 ambientes con terraza propia tipo duplex.
El 6º Piso contará con unidades de 3 ambientes al frente.
El 7º Piso contará con unidades de vivienda de 3 y 5 ambientes al frente con terraza propia tipo duplex.
40 Cocheras Disponibles (Valor aparte de la unidad u$s25.000.-)

TIPOOGIA "B"
UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN SUITE + TOILLETE AL FRENTE CON BALCON, y COCINA AMERICANA INTEGRADA.
DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. POSIBILIDAD DE INSTALAR LAVADERO.

Detalles constructivos: Acceso al edificio por puerta de vidrio blindex, con marco de acero inoxidable, Hall de entrada con pisos de porcelanato, ascensores de ultima generacion, aberturas de aluminio negro con vidrio laminado. Las unidades se entregan terminadas con Aberturas de primera Línea de Aluminio, Pisos de Porcelanato, Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos, Mueble bajo mesada y alacena, Mesada de granito y bacha de acero inoxidable, Cocina y Horno a gas, griferias monocomando, baños y cocina completa de primera linea, provision e instalacion de conductos para equipos de aire acondicionado, agua caliente central, sistema de seguridad virtual

MODALIDAD DE PAGO: SE ABONA UN ANTICIPO DEL 40% EN u$s y EL SALDO EN CUOTAS EN PESOS.
OPCIONAL PAGO CONTADO CONGELANDO EL PRECIO
ENTREGA ESTIMADA MAYO 2023 - PROPIEDAD NO APTO CREDITO
.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354

Detalles:
Balcón: al frente
Calefacción: Radiadores
Agua Caliente: Central por caldera
Ascensor: 2
Cantidad Pisos: 7
Deptos por Piso: 8
Pileta: si
Parrilla: Si
Amenities: Piscina, SUM
Amenities: Parrillas, Jardin Verde
Sum: Si

Adicionales:
A Estrenar
Luz
Balcón
Con Vista
Apto Profesional

Código del anunciante: DLP0362_LP538226

Código MercadoProp: CODMP78111