Departamento en venta en Villa Crespo, Ciudad de Buenos Aires CODMP41204

Descripción de la propiedad

OPORTUNIDAD A MUY BUEN PRECIO!!
Divino 3 ambientes super silencioso y luminoso ubicado sobre la calle Vera al 800 e/Gurruchaga y Serrano, en una de los barrios mas pintorescos de Capital, como lo es Villa Crespo. A solo 1 cuadra de Av. Corrientes y rodeado por las Avenidas Scalabrini Ortiz, Av. Juan B Justo, y Av. Cordoba. A solo 5 minutos de los Outlets de indumentaria, y calzado. Con barcitos modernos y restaurantes de marca cercanos. Con medios de transporte variados. En un punto estratégico de la Ciudad, el cual por los accesos que tiene permite estar a 15` de Plaza Armenia, el Jardín Botánico, Plaza Italia, y el Parque Centenario.
Se trata de un edificio de 40 años de antigüedad, muy bien mantenido y cuidado, con su ingreso al mismo totalmente reciclado. Ingreso apto para movilidad reducida. Bajas Expensas. Departamento ubicado al contrafrente super silencioso en un primer piso con balcon. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN EXCELENTE LUMINOSIDAD y VENTILACION CRUZADA. Living Comedor de 3.5x4.5 con placard tipo vajillero. Cocina con Mesada de marmol y alacenas nuevas. Espacio para poner una barra desayunadora o mesa pequeña. Lavadero Independiente. Balcon al Contrafrente. Dos amplios dormitorios, ambos con placares. Baño completo. Pisos de Roble Eslabonia. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. Calefacción por Estufa Tiro Balanceado y posibilidad de colocar Aire Acondicionado. Agua caliente Individual por Termotanque. Encargado con vivienda. Camaras de Vigilancia en areas comunes. OPORTUNIDAD PARA NO PERDERSELA!!
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 7800

Detalles:
Palier: COMUN
Hall: de distribucion
Living: 3.5X4.5
Balcón: 2.3x1.2
Toilette: no
Comedor Diario: Espacio para Barra
Cocina: 2.5x4
Dormitorio: 2.8x3
Dormitorio: 3.5x3.5
Baños: 3x2
Lavadero: independeinte
Calefacción: Estufa Tiro Balanceado
Agua Caliente: Termotanque
Ascensor: 1
Entrada: unica
Cantidad Pisos: 9
Deptos por Piso: 3
Aire Acondicionado: posibilidad de colocar
Tipo Pisos: Roble
Placards: Amplios
Amenities: no

Adicionales:
Luz
Teléfono
Balcón
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0168_LP427612

Código MercadoProp: CODMP41204

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