Departamento en venta en Villa Crespo, Ciudad de Buenos Aires CODMP40974

Descripción de la propiedad

Jufre y Lavalleja - Divino Semipiso al frente de 3 ambientes. Cochera. Balcon con Parrilla propia



Edificio casi a estrenar de solo 4 años de antiguedad aproximada, ubicado sobre la calle Jufre, casi esquina Lavalleja. A solo 5` del Subte B, Estacion Angel Gallardo. En uno de los Barrios mas Pintorecos de Capital, como ser Villa Crespo. Rodeado por las Avenidas Estado de Israel, Av. Cordoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Con una amplia variedad de medios de transporte y muy bien abastecido en cuanto a supermercados, locales de indumentaria, calzado, etc..



Se trata de un Semipiso al frente con mucha luminosidad en todos los ambientes y muy bien ventilado, por tener ventilacion cruzada. Ingreso al Livingcomedor de 6x3.5 aprox. con salida al balcon con su propia parrilla y tiraje completo. El mismo ademas cuenta con una barra muy canchera, ideal para aprovechar. Toillete y Placard de Recepcion. Cocina integrada con espacio previsto para heladera y armar una barra desayunadora. Actualmente hay una mesa con capacidad de 6 sillas. Horno electrico y Anafe a Gas. Mesada de Silestone. Muy buen espacio de guardado en cocina. Pisos ceramicos en toda al unidad simil madera. Dos amplios dormitorios al frente, ambos con interiores de placard de 1º linea y puertas espejadas. Persianas en ambos dormitorios. Un baño completo con ducha. Posibilidad de armar una Suite. Lavadero Independiente y techado con lugar para bacha y lavarropas. Agua caliente central y Calefaccion por piso radiante sectorizado y regulado individualmente.

Muy funcional, todos los metros aprovechados. Edificio de jerarquía en la zona, con pequeño SUM, parrilla y pileta en Terraza. Cámaras de seguridad en el edificio. LISTO PARA HABITAR!
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.



LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.



LEY Nº 5115 C.A.B.A.:

Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.

Artículo 5°.- Comuníquese, etc.



"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."



Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 5000

Detalles:
Cochera: Espacio cubierto asignado (no se deja llave)
Palier: privado
Living: 6x3.5
Comedor: si
Balcón: al frente con parrilla
Toilette: si
Cocina: Semi integrada
Dormitorio: 3.5x3.5
Dormitorio: 3.2x2.6
Baños: Uno completo y Toillete
Lavadero: independiente
Calefacción: Piso Radiante individual
Agua Caliente: Central por caldera
Cañería: nuevas
Ascensor: 2
Entrada: unica
Cantidad Pisos: 8
Deptos por Piso: 2
Pileta: si
Parrilla: Si
Aire Acondicionado: 2
Tipo Pisos: porcelanato
Placards: con frente espejado
Amenities: Camaras de Vigilancia
Sum: si

Adicionales:
Luz
Cochera
Balcón

Código del anunciante: DLP0165_LP426362

Código MercadoProp: CODMP40974