departamento 1 dormitorio en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

Departamento en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

Rosario Vera Peñaloza 300 , Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

USD 450.000
sup cubierta: 49.00m2
1
2
1
Oeste
estado: 1

Descripción de la propiedad

SLS SUITES. 2 ambientes en venta. 61m2.

Con cochera.



Dentro del edificio del Hotel de la cadena SLS, Suites residenciales de uso libre a partir del 3er piso. Equipadas tal como las habitaciones del hotel.



SLS LUX - PUERTO MADERO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

Ubicación:

El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá en un predio de 9.262,87m2 de superficie ubicado sobre Dique uno, frente a Rosario Vera Peñaloza, en Puerto Madero, rodeado de magnificas visuales, próximo al rio y microcentro porteño.

Emplazado en una ubicación privilegiada, dos torres de residencias y el edificio del Hotel SLS, unidos por un gran basamento elevado, recortan el perfil urbano de manera singular en su entorno. Su amplio y fácil acceso invita a la interacción con el espacio exterior ofreciendo áreas comerciales y plazas públicas con grandes esculturas que lo dotan de una elegancia Premium para la recepción de todos los usuarios y huéspedes del conjunto.

Mauricio Hugo Procupez - Matrícula CUCICBA N° 2529



El PROYECTO propuesto busca fijar un nuevo estándar de calidad arquitectónica y de servicios para esta categoría de edificios. Se propone potenciar todas las dimensiones asociadas al CONJUNTO para convertir a este proyecto en un objeto del deseo.



Descripción del Proyecto:

El emprendimiento proyectado tendrá una superficie total de aproximadamente 67.000 m2 mas 11,000 m2 de areas exteriores que incluyen un Patio de Esculturas . Incluye basamento, subsuelos de estacionamientos, una planta baja con áreas comerciales, amenities y servicios y por sobre la gran terraza se ubican las 2 torres residenciales de 31 pisos y el Hotel SLS LUX de 10 pisos.

El perfil inconfundible del conjunto se destaca por estar sobre el Dique, activando Pierina Dealessi, donde estará ubicada la entrada y amplio porte cochere cubierto para las Residencias. Sobre Juana Manso se ubicará el acceso al hotel SLS LUX y los locales comerciales. Las Residencias incluyen en todos los casos generosas terrazas, únicas en Puerto Madero, ideales para disfrutar del uso al aire libre con vistas sin obstrucción a la Ciudad de Buenos Aires.

Las características arquitectónicas del conjunto, incluyendo escala, forma, volumen y colores, destacan el Proyecto en el entorno privilegiado y exclusivo de Puerto Madero. Los espacios interiores y exteriores en áreas públicas interactúan para generar la experiencia de habitar en un lugar sin par y de jerarquía Internacional.

Los servicios y amenities, están a la altura de los más importantes y completos, acorde con la prestigiosa marca SLS LUX y que incluye Piscinas, Gym, Spa con Sauna, Salas de Tratamiento, y mucho más.

El acceso a las Residencias y al Hotel se proponen a través de amplios lobbies que se abren hacia Juana Manso en el caso del Hotel y hacia Pierina Dealessi en el caso de las Residencias .

Los ascensores serán en todos los casos de alta velocidad como en los edificios más importantes del mundo.



2. ESPECIFICACIONES TECNICAS DESIGNER SUITES



• MUROS:

Divisorios entre unidades vecinas:

Ladrillo hueco espesor 0,12 m y/o tabique de Hormigón Armado con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso

Divisorios entre áreas comunes y privadas:

Ladrillo cerámico hueco espesor 0,12 m con terminación de yeso

Divisorios entre dormitorios y baños:

Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso

Divisorios entre ambientes:

Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso



• CIELORRASOS:

Circulaciones/ Baños/ Kitchenettes:

Suspendidos en placas de roca de yeso

Areas estar/ Dormitorios:

Aplicados en yeso



• REVESTIMIENTOS

Pintura Latex de primera calidad y revestimientos especiales



• PISOS

Kitchenette / Estar / Circulaciones / Areas estar/ Dormitorios:

Microcemento

Terrazas y Balcones:

Porcellanato de primera calidad

Baños:

Porcellanato de primera calidad



• CARPINTERIAS



interiores:

Puertas de 2,20m de altura



Vestidores y placards con puertas e interiores básicos







Exteriores:



Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Alturas variables



Barandas exteriores vidriadas





• ARTEFACTOS SANITARIOS Y EQUIPAMIENTO DE BAÑOS:

Artefactos de primera calidad

Espejos anti-empañantes

Ducha con cerramientos de cristal templado

Grifería de primera calidad



• MESADAS:



Silestone, Neolith o similar



Pileta de cocina acero inoxidable



Bachas bajo mesada en baños



• EQUIPAMIENTO DE KITCHENETTES:



Mueble de cocina bajo mesada



Anafe eléctrico 2 hornallas



Microondas/grill programable



Lavavajillas compacto programmable



Refrigerador bajo mesada







3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES





• TERMOMECANICAS:



Aire acondicionado frio/ calor individual Sistema VRV con comando individual



Termostato programable



Ventilación mecánica de aire en baños









• ELECTRICAS:

Tablero con llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales



Energía eléctrica de emergencia para heladera e iluminación al 100%





• CORRIENTES DEBILES:



Tablero de baja tensión



Bocas y canalizaciones para telefonía interna y externa



Bocas y canalizaciones para conexión a internet y TV por cable y/o satelital





• SANITARIAS:

Agua caliente central





• ILUMINACION:

Provisión de artefactos de iluminación en todos los ambientes.







4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES EN AREAS COMUNES





• TERMOMECANICAS:

Aire acondicionado frio/calor central sistema VRV, con comando centralizado





• ELECTRICAS:

BMS Control Centralizado





• CORRIENTES DEBILES:

Control de Accesos



Cámaras de CCTV



Detectores de incendio





• EXTINCION DE INCENDIO:

Rociadores



Hidrantes y matafuegos





• ASCENSORES:



Ascensores de alta velocidad







5. LISTA DE EQUIPAMIENTO EN LAS DESIGNER SUITES



Baño:

Inodoro c/deposito

Bidet

Bañera con cerramiento cristal templado

Ducha empotrada en techo

Grifería para ducha

Grifería para lavamano

Grifería para bañera

Porta rollos

Toallero para bidet

Set de accesorios de baño para sobre mesa (bandeja, frascos, jabonera)

Banco de madera pequeño

Drenaje lineal para ducha

Espejo hecho a medida

Elementos decorativos



Habitación/Salas Estar:

Cama King (La cabecera de la cama será hecha a medida según diseño)

Manta y almohadas decorativas para la cama

Mesa de noche

Lámparas de lectura integradas a la cabecera

Lámpara de mesa para mesa de noche

Sofá/banco hecho a medida

Almohadas decorativas para el sofá

TV y Reproductor Blu-Ray.

Mesa de comer ovalada

Sillas

Lámpara colgante

Alfombras/tapetes

Teléfono

iPhone dock

Cortinas

Elementos decorativos varios (cuadros, arte, vasijas, flores, libros)



Terraza exterior:

2 sillas

1 mesa alta



Toallas, sábanas, almohadas, batas de baño, según SLS LUX Standards.

Mauricio Hugo Procupez - Matrícula CUCICBA N° 2529

Detalles:
Cochera: Opcional
Balcón: si
Toilette: 1
Cocina: EQUIPADA
Dormitorio: EN SUITE
Baños: 1
Calefacción: si
Cantidad Pisos: 8
Aire Acondicionado: si
Tipo Pisos: MADERA
Placards: si
Amenities: Piscina y solarium con servicio de bar
Amenities: Gimnasio y Spa con personal calificado

Adicionales:
A Estrenar
Internet
Cochera
Balcón
Amoblado

Rosario Vera Peñaloza 300 , Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

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