Departamento en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires CODMP22062

Descripción de la propiedad

Monoambiente en venta en SLS SUITES.

Excelente suite en el Complejo SLS SUITES, completamente equipada lista para utilizar o rentaR, balcón amplio, super luminosa, con cocina equipada, gran baño compartimentado, placard amplio, king size.

Las Suites cuentan con su propia piscina, gimnasio, sector de Spa, sala para yoga, Salón de usos múltiples, cancha de tenis, minigolf y bar en la planta baja, sector parquizado para descansar, sala de lectura y relax, sector de office. Seguridad 24 hs. Cochera opcional no incluida en el precio. Excelente opción de inversión con alta rentabilidad, o como lugar de descanso en Buenos Aires. El complejo SLS Lux Madero ha sido equipado con el diseño de Piero Lissoni y piezas de arte especialmente seleccionadas para las torres y suites.


SLS LUX - PUERTO MADERO
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
Ubicación:
El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá en un predio de 9.262,87m2 de superficie ubicado sobre Dique uno, frente a Rosario Vera Peñaloza, en Puerto Madero, rodeado de magnificas visuales, próximo al rio y microcentro porteño.
Emplazado en una ubicación privilegiada, dos torres de residencias y el edificio del Hotel SLS, unidos por un gran basamento elevado, recortan el perfil urbano de manera singular en su entorno. Su amplio y fácil acceso invita a la interacción con el espacio exterior ofreciendo áreas comerciales y plazas públicas con grandes esculturas que lo dotan de una elegancia Premium para la recepción de todos los usuarios y huéspedes del conjunto.

El PROYECTO propuesto busca fijar un nuevo estándar de calidad arquitectónica y de servicios para esta categoría de edificios. Se propone potenciar todas las dimensiones asociadas al CONJUNTO para convertir a este proyecto en un objeto del deseo.

Descripción del Proyecto:
El emprendimiento proyectado tendrá una superficie total de aproximadamente 67.000 m2 mas 11,000 m2 de areas exteriores que incluyen un Patio de Esculturas . Incluye basamento, subsuelos de estacionamientos, una planta baja con áreas comerciales, amenities y servicios y por sobre la gran terraza se ubican las 2 torres residenciales de 31 pisos y el Hotel SLS LUX de 10 pisos.
El perfil inconfundible del conjunto se destaca por estar sobre el Dique, activando Pierina Dealessi, donde estará ubicada la entrada y amplio porte cochere cubierto para las Residencias. Sobre Juana Manso se ubicará el acceso al hotel SLS LUX y los locales comerciales. Las Residencias incluyen en todos los casos generosas terrazas, únicas en Puerto Madero, ideales para disfrutar del uso al aire libre con vistas sin obstrucción a la Ciudad de Buenos Aires.
Las características arquitectónicas del conjunto, incluyendo escala, forma, volumen y colores, destacan el Proyecto en el entorno privilegiado y exclusivo de Puerto Madero. Los espacios interiores y exteriores en áreas públicas interactúan para generar la experiencia de habitar en un lugar sin par y de jerarquía Internacional.
Los servicios y amenities, están a la altura de los más importantes y completos, acorde con la prestigiosa marca SLS LUX y que incluye Piscinas, Gym, Spa con Sauna, Salas de Tratamiento, y mucho más.
El acceso a las Residencias y al Hotel se proponen a través de amplios lobbies que se abren hacia Juana Manso en el caso del Hotel y hacia Pierina Dealessi en el caso de las Residencias .
Los ascensores serán en todos los casos de alta velocidad como en los edificios más importantes del mundo.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS DESIGNER SUITES

• MUROS:
Divisorios entre unidades vecinas:
Ladrillo hueco espesor 0,12 m y/o tabique de Hormigón Armado con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso
Divisorios entre áreas comunes y privadas:
Ladrillo cerámico hueco espesor 0,12 m con terminación de yeso
Divisorios entre dormitorios y baños:
Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso
Divisorios entre ambientes:
Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso

• CIELORRASOS:
Circulaciones/ Baños/ Kitchenettes:
Suspendidos en placas de roca de yeso
Areas estar/ Dormitorios:
Aplicados en yeso

• REVESTIMIENTOS
Pintura Latex de primera calidad y revestimientos especiales

• PISOS
Kitchenette / Estar / Circulaciones / Areas estar/ Dormitorios:
Microcemento
Terrazas y Balcones:
Porcellanato de primera calidad
Baños:
Porcellanato de primera calidad

• CARPINTERIAS

interiores:
Puertas de 2,20m de altura

Vestidores y placards con puertas e interiores básicos



Exteriores:

Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Alturas variables

Barandas exteriores vidriadas


• ARTEFACTOS SANITARIOS Y EQUIPAMIENTO DE BAÑOS:
Artefactos de primera calidad
Espejos anti-empañantes
Ducha con cerramientos de cristal templado
Grifería de primera calidad

• MESADAS:

Silestone, Neolith o similar

Pileta de cocina acero inoxidable

Bachas bajo mesada en baños

• EQUIPAMIENTO DE KITCHENETTES:

Mueble de cocina bajo mesada

Anafe eléctrico 2 hornallas

Microondas/grill programable

Lavavajillas compacto programmable

Refrigerador bajo mesada



3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES


• TERMOMECANICAS:

Aire acondicionado frio/ calor individual Sistema VRV con comando individual

Termostato programable

Ventilación mecánica de aire en baños




• ELECTRICAS:
Tablero con llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales

Energía eléctrica de emergencia para heladera e iluminación al 100%


• CORRIENTES DEBILES:

Tablero de baja tensión

Bocas y canalizaciones para telefonía interna y externa

Bocas y canalizaciones para conexión a internet y TV por cable y/o satelital


• SANITARIAS:
Agua caliente central


• ILUMINACION:
Provisión de artefactos de iluminación en todos los ambientes.



4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES EN AREAS COMUNES


• TERMOMECANICAS:
Aire acondicionado frio/calor central sistema VRV, con comando centralizado


• ELECTRICAS:
BMS Control Centralizado


• CORRIENTES DEBILES:
Control de Accesos

Cámaras de CCTV

Detectores de incendio


• EXTINCION DE INCENDIO:
Rociadores

Hidrantes y matafuegos


• ASCENSORES:

Ascensores de alta velocidad



5. LISTA DE EQUIPAMIENTO EN LAS DESIGNER SUITES

Baño:
Inodoro c/deposito
Bidet
Bañera con cerramiento cristal templado
Ducha empotrada en techo
Grifería para ducha
Grifería para lavamano
Grifería para bañera
Porta rollos
Toallero para bidet
Set de accesorios de baño para sobre mesa (bandeja, frascos, jabonera)
Banco de madera pequeño
Drenaje lineal para ducha
Espejo hecho a medida
Elementos decorativos

Habitación/Salas Estar:
Cama King (La cabecera de la cama será hecha a medida según diseño)
Manta y almohadas decorativas para la cama
Mesa de noche
Lámparas de lectura integradas a la cabecera
Lámpara de mesa para mesa de noche
Sofá/banco hecho a medida
Almohadas decorativas para el sofá
TV y Reproductor Blu-Ray.
Mesa de comer ovalada
Sillas
Lámpara colgante
Alfombras/tapetes
Teléfono
iPhone dock
Cortinas
Elementos decorativos varios (cuadros, arte, vasijas, flores, libros)

Terraza exterior:
2 sillas
1 mesa alta

Toallas, sábanas, almohadas, batas de baño, según SLS LUX Standards.
Mauricio Hugo Procupez - Matrícula CUCICBA N° 2529
Expensas: 25000

Detalles:
Cochera: Opcional
Balcón: si
Cocina: EQUIPADA
Baños: 1
Calefacción: si
Cantidad Pisos: 8
Aire Acondicionado: si
Tipo Pisos: MADERA
Placards: si
Amenities: Piscina y solarium con servicio de bar
Amenities: Gimnasio y Spa con personal calificado

Adicionales:
Internet
Balcón
Amoblado

Código del anunciante: CIT0315_LP284216

Código MercadoProp: CODMP22062

Rosario Vera Peñaloza 300 , Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

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