Departamento en venta en Parque Patricios, Ciudad de Buenos Aires CODMP51633

Descripción de la propiedad

Edificio entre medianeras, de siete pisos, de una antigüedad de 43 años ubicado en Parque de los Patricios. Zona Residencial, Comercial y Distrito Tecnológico de la Capital Federal. A cuadras de la Bajada y Subida de la Autopista 25 de Mayo, continuación Ezeiza – Cañuelas, como también Bajada y Subida a Autopista Bs. As. - La Plata. A 30 mts de la Línea H de Subterráneos con todas las combinaciones (A,B,C,D,E) que acercan a todos los barrios de la Capital Federal, zonas de Facultades (Medicina, odontología, Cs. Económicas, Cs. Sociales U.B.A.), Universidades como las del Salvador y la UCA entre otras Casas de Estudio y Sanatorios y clínicas como Clínica Suizo Argentina, IADT, Hospital Alemán, Sanatorio Otamendi y Miroli, Clínica los Arcos (entre otros). Y a una cuadra, sobre las Avenidas Jujuy y Caseros, innumerables líneas de colectivos (150 - 50 - 6 - 9 - 118 -134 -25 -65 -133 - 28 etc) y el METROBUS. Tanto por Av. Caseros, como por Av. Jujuy hay un Importante Centro Comercial con supermercados, bancos, tiendas de ropa y calzado, farmacias, maxi kioscos etc.). A partir de la Apertura del Polo Tecnológico y con la instalación de Muchas Empresas Privadas hay Bares, Restó, Confiterías (Havanna, Sturbucks, Café Martínez entre otras). Escuelas Privadas y Públicas como la Escuela Privada Nuestra Señora de Luján el Instituto Felix Fernando Bernasconi, el Instituto Federico Froebel. Hospitales como la Maternidad Sardá, el Hospital Pediátrico Juan P. Garrahan. Comisaría (sobre Av. Caseros), además de la Policía Metropolitana con presencia permanente en las calles. Se puede estacionar en la cuadra del edificio, no hay restricciones ni parquímetro. De noche la cuadra es muy luminosa. Zona con mucha Arboleda. A unas cuadras importante Pulmón Verde: Parque de los Patricios.
El edificio cuenta con un ascensor y tres departamentos por piso. Tiene una encargada sin vivienda que se ocupa de la limpieza de lunes a sábado y un ayudante contratado para retirar la basura todos los días.
El departamento, consta de dos ambientes muy bien distribuidos. Con orientación Este, mira hacia la medianera que rodea una propiedad con parque, por lo que si bien es un 2° Piso, todos los ambientes son muy luminosos durante todo el día.
El living comedor, cuenta con una ventana a vista abierta.
El dormitorio , también con ventana avista abierta, tiene un placard empotrado de pared a pared, de amplias dimensiones.
Las puertas del placard y demás puertas de cada uno de los ambientes están decoradas con una pátina, en composé con los tonos usados para el resto de la decoración.
Tanto el living comedor como el dormitorio tienen pisos de parquet, recién pulido y plastificado.
El baño, completo, con box de ducha, cuenta con sanitarios Roca (Bidet e Inodoro) y ducha nuevos.
La cocina, con ventana al exterior a vista abierta, es amplia. Cuenta con una importante mesada. Tiene espacio para heladera y lavarropas. La cocina de cuatro hornallas con horno es nueva, a gas, marca Patrick. El calefón, nuevo, es marca Universal.
Tanto el piso como la pared de la cocina y baño están revestidos con Mosaicos Calcáreos que hacen juego con las tonalidades del Diseño de las Bachas de Cerámica (pintadas a mano y fabricadas a pedido).
Las mesadas de baño y cocina están hechas en Cemento Alisado.
Los muebles bajo mesada tanto de la cocina como del baño están hechos en Madera de Roble
La grifería monocomando tanto en cocina como en baño es marca Piazza.
Todos los Artefactos de Luz son nuevos, modernos y haciendo juego con el Estilo del Departamento.
La instalación eléctrica, de agua y de gas está hecha a nuevo.
Todos los artefactos de luz son nuevos y modernos, haciendo juego con el estilo del departamento.
El Departamento, pintado a nuevo en su totalidad, se encuentra en un estado impecable.
Expensas $5.308,21, Julio ’21, incluyen Cablevisión. ABL $533.84 (JUlio'21).
Expensas: 5308.21

Detalles:
Living: 4 x 4
Cocina: 2 x 3
Dormitorio: 3 x 3.
Baños: 1
Calefacción: Individual por pico de gas
Agua Caliente: Individual por Calefón
Cantidad Pisos: 7
Deptos por Piso: 3

Adicionales:

Código del anunciante: ALT1868_LP474513

Código MercadoProp: CODMP51633

Rondeau 2600 , Parque Patricios, Ciudad de Buenos Aires