Departamento en venta en Palermo Chico, Ciudad de Buenos Aires CODMP62415

Descripción de la propiedad

CABELLO y LAFINUR

SEMIPISO 4 AMBIENTES con COCHERA y 2 PATIOS PROPIOS!!

¡Zona del Barrio de Palermo por excelencia! Sobre la calle Cabello al 3900, entre las calles Lafinur y Republica de la India. A 5` de la Av. Las Heras, el Jardín Botánico, el Eco Parque, y 4 cuadras de la Av. Del Libertador. Ubicación ideal, rodeado de bares, restaurantes y locales de indumentaria. Con todos los accesos y medios de transporte cerca. Semipiso al contrafrente de 4 ambientes, cochera espacio comoda y baulera individual.

Ingreso principal al Living comedor en “L”, de aprox. 3x6,5 y 5x3mts con salida a una TERRAZA PROPIA (o patio) al contrafrente de 66,00 m2 aproximado (Metraje 8,66x8,50) todo a pulmon de manzana super luminoso!
Doble circulación en toda la planta. Cocina independiente con doble mesada, y mucho espacio de guardado. Lavadero Incorporado bajo mesada. Comedor diario, con capacidad para 5 personas. Toilette y Placard de recepción. 3 amplios dormitorios, de aprox. medidas 4x3; 3,2x3,2; y 3x2,5mts respectivamente, todos con placard. Patio secundario de 12,00 m2 aprox.
Un Baño completo compartimentado con posibilidad de generar una suite. Un Toillete con box de ducha super comodo, y el baño de servicio o Toillete de Recepcion.
Todo el contrafrente posee una vista abierta al Pulmón de Manzana. Importante Ventilación Cruzada en todos los ambientes, como así también una gran luminosidad por ser primer piso. Muy buen espacio de guardado en toda la planta. Pisos de Parquet en toda la planta. Persianas electricas tipo Barrio en todos los ambientes. 3 aires acondicionados instalados Frio Calor Nuevos. Entrada principal y de servicio. Agua caliente por calefón y calefacción por loza radiante individual. Cochera Espacio cómoda, manejada por el Encargado y Baulera individual. Excelente oportunidad para vivir en uno de los Barrios mas lindos de Capital. 3 ascensores. Palier privado. Encargado en su horario habitual. Camaras de Vigilancia en el edificio. PLANTA CON MUCHO POTENCIAL PARA RECICLAR. Expensas estimadas en $20.000.-

VALOR u$s 330.000.-
OPORTUNIDAD EN LO MAS LINDO DE PALERMO
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 20000

Detalles:
Cochera: Espacio comoda
Palier: Privado
Hall: DISTRIBUIDOR
Living: En L (3x6,5 y 5x3)
Toilette: si
Comedor Diario: Si, capacidad 5 personas
Cocina: con doble mesada
Patio: 66,00 m2 y 12,00 m2
Dormitorio: 4x3
Dormitorio: 3,2x3,2
Dormitorio: 3x 2,5
Lavadero: incorporado bajo mesada
Baulera: tipo habitacion
Calefacción: Loza Radiante
Agua Caliente: calefon
Ascensor: principal y servicio
Entrada: principal y servicio
Cantidad Pisos: 9
Deptos por Piso: 2
Aire Acondicionado: en todos los ambientes
Tipo Pisos: parquet
Amenities: Camaras de Vigilancia

Adicionales:
Luz
Cochera
Dependencia
Terraza
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0272_LP487851

Código MercadoProp: CODMP62415

Cabello 3900 , Palermo Chico, Ciudad de Buenos Aires