Departamento en venta en Palermo Chico, Ciudad de Buenos Aires CODMP51269

Descripción de la propiedad

EXCLUSIVO PISO EN LO MEJOR DE PALERMO CHICO

Se trata de un piso de 217m2 totales, edificado sobre la esquina de India y Segui. A 100 mts de Av Del Libertador y Parques de Palermo. Frente al Ecoparque, A 5 minutos del Jardin Japones, Rodeado de parques, espacios verdes, Area de recreacion y con rapidos accesos al centro por Av Del Libertador.
Piso Divino con ingreso por palier privado a un importante Living comedor en "L" con salida a 2 balcones (uno sobre India y el otro sobre Segui), y otros dos ventanales con balcón frances. Sector de escritorio separado, con posibilidad de anexarlo al Living. Hall de entrada con placard y toilette de recepción. Doble circulacion hacia sector dormitorios y hacia sector cocina. Pisos de madera entarugada en Living. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN EXCELENTE LUMINOSIDAD y VENTILACION YA QUE TODO ES EN ESQUINA.
Gran cocina con comedor diario, con muy buena mesada de silestone y espacio de guardado. Bajo mesada y alacena completos. Espacio para Heladera, y Lavavajillas. El tablero electrico esta dividido en fases, la fase del living tiene un timer digital para poder programar el horario de encendido de luces. Horno a gas y Horno electrico. Ingreso de servicio. Lavadero separado con buen espacio para tender. Dependencia de Servicio con su baño individual con ducha. 2 termotanques, uno a gas y otro eléctrico.

Hall de distribucion para el sector dormitorios. Los Tres dormitorios son en Suite, y tienen salida a un tercer balcon corrido, sobre Segui con cerramiento tipo Bow window, lo que genera un espacio calido y super aprovechable. El sector de los dormitorios se encuentra alfombrado. El dormitorio principal tiene un enorme vestidor y baño en suite con box y mampara, doble bacha. Todos los dormitorios tienen ventilador. los dos dormitorios mas chicos tienen baño en suite con bañadera con hidromasaje.
La calefaccion es individual por aire, con regulador en el departamento. El edificio tiene vigilancia 24 horas, grupo electrogeno. Cochera fija y cubierta por montacargas. Baulera para esta unidad funcional.
El edificio ademas cuenta con un sector en PB (entrepiso) en el cual se permiten reuniones.
EXCELENTE PLANTA y DISTRUBICION!
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 60000

Detalles:
Cochera: fija y cubierta
Palier: privado
Hall: de distribucion
Living: 7,7 6,9 en "L"
Escritorio: si
Balcón: 3 en total
Toilette: si
Comedor Diario: si
Cocina: con amplia mesada
Dormitorio: 4x3,5 en suite
Dormitorio: 3,5x4 en suite
Dormitorio: 3,5x4 en suite
Baños: 3 en suite + toillete
Lavadero: independeinte
Dependencia: si, con baño
Baulera: si
Calefacción: individual
Agua Caliente: 2 Termotanques de alta recuperacion
Ascensor: principal y servicio
Entrada: principal y servicio
Cantidad Pisos: 13
Deptos por Piso: 1
Playroom: si
Aire Acondicionado: en todos los ambientes
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: Madera entarugada
Placards: a nuevo
Amenities: Seguridad 24Hs

Adicionales:
Luz
Cochera
Dependencia
Balcón
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0227_LP474253

Código MercadoProp: CODMP51269