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departamento 2 dormitorios en venta en San Martin de los Andes, Patagonia

Departamento en venta en La Cascada, San Martin de los Andes CODMP20199

USD 142.000
sup cubierta: 79m2
2 dormitorios
2 baños
1 cocheras
Orientación: Sur
Estado: En Obra
sup cubierta: 79m2
2 dormitorios
2 baños
1 cocheras
Orientación: Sur
Estado: En Obra

Descripción de la propiedad

Sobre la calle Goñi a 3,5 cuadras de la ruta 40, principal Ruta de acceso a San Martín de los Andes, a 2 cuadras del Callejón de Bello; y a media cuadra de la Plaza y el Centro Vecinal "El Molino" en el Barrio residencial La Cascada, se encuentra el Complejo Del Valle Patagonia II. Construcción tradicional de primerísima calidad y excelentes detalles de terminación.

El complejo ha sido diseñado, separado de los linderos otorgándole una imagen autónoma y beneficiando el comportamiento del mismo ante un sismo. El objetivo del Proyecto, fué concebir 4 viviendas sólidas, funcionales y compactas, eficientes energéticamente y amigables con el medio ambiente, con materiales nobles y equipamiento moderno, con muy bajo mantenimiento.

El complejo tiene una entrada vehicular y peatonal,con un parque de estacionamiento descubierto común a todas las unidades. (pasos con piedritas) Cada vivienda está compuesta en planta baja por: estar-comedor-cocina integrada, toilette y acceso directo a jardín privado. En planta alta por un baño ppal., dos dormitorios y en el último piso un gran playroom.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
* ESTRUCTURA ANTISISMICA: De hormigón Armado planta baja y en el sector del baño en primer piso, el resto en baloon frame (estructura de madera).
* PAREDES: En Planta Baja de mampostería con ladrillo hueco del 18 x 18 x 36 y ladrillón. En el exterior, revoque impermeable con agregado hidrófugo y pintura asfáltica, con cámara de aire y revestimiento siding (mejorando la aislación hidrófuga, térmica y durabilidad). Las paredes entre unidades funcionales serán en ladrillo hueco del 18 x 18 x 36. En la planta alta de mampostería y tabiquería de madera con machimbre de 3/4".
* REVESTIMIENTO EXTERIOR: En el volumen principal tendrá revoque con agregado hidrófugo y será pintado con pintura asfáltica, con cámara de aire y revestimiento siding (mejorando la aislación hidrófuga y térmica), con muy bajo mantenimiento
* ABERTURAS EXTERIORES:en PVC con vidrios termo paneles DVH. LAS QUE SE ENCUENTREN EN ALTURA TODAS SE ABRIRAN PARA FACILITAR LA LIMPIEZA.
* CUBIERTA DEL TECHO:de madera pintada (símil cetol vintage) ala vista con y Chapa sinusoidal prepintada negra, Cenefas también en chapa pre pintada para evitar el mantenimiento, Los dptos. 2 y 3 tendrán una lucarna con DVH, fijo.
* ENTREPISOS y CIELORRASOS: Entrepiso de Hormigón Armado y cielorraso de yeso aplicado y armado sobre cocina en el resto tirantería y machimbre de Pino ELIOTIS; sobre planta baja también poseerá OSB, aislante y piso flotante, sobre segundo piso, machimbre de 1 " aislante y piso flotante.
* PISOS INTERIORES: porcelanatos de primera calidad, y piso flotante alto tránsito.
* AGUA y CLOACAS: polipropileno Acqua system o similar y desagües en PPP DURATOP con o-rings.
* INSTALACIÓN GAS: Hierro negro sin costura con pintura Epoxi. Calefacción:tiro balanceado en dormitorios, en el estar-comedor y en playroom (marca Longvie y Coppens). Cocina: Longvie.
* INSTALACIÓN SANITARIA: Cañerías de termofusión, Acqua system o similar. Agua caliente: termotanque 110 lts. longvie.
* BAÑOS: completos con Sanitarios Ferrum y Grifería FV o similar, Revestimiento perimetral hasta la altura de 1m. y en el sector de la ducha hasta altura de dintel.
* MUEBLES DE COCINA: A medida con bajo mesada y alacena, Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Conexión para lavarropas.
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DIMENSIONES APROXIMADAS (PUEDEN O NO COINCIDIR CON LOS PLANOS PRESENTADOS PARA LA MUNICIPALIDAD Y/O CON LOS PLANOS DEL AGRIMENSOR), (en la planilla estan computadas los muros y tubos y el altillo está al 100 %).

Detalles:
Hall: 1.6m2
Living: 9.32m2
Comedor: 11.09m2
Toilette: 1.14m2
Cocina: 11.09m2
Patio: 16.78m2
Dormitorio: 7.00m2
Dormitorio: 8.09
Lavadero: Conexión para lavarropas
Calefacción: Tiro balanceado
Agua Caliente: Termotanque
Cañería: Propileno
Cantidad Pisos: 3
Playroom: 23.80m2
Tipo Pisos: Porcelanato y Piso flotante

Adicionales:
A Estrenar
Luz
Cochera

Código del anunciante: SMA1282_LP190485

Código MercadoProp: CODMP20199