departamento monoambiente en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires

Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires

Neuquen 1800 , Caballito, Ciudad de Buenos Aires

USD 96.000
sup cubierta: 34.00m2
0
Norte
estado: 1

Descripción de la propiedad

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

El edificio está compuesto por 27 unidades de viviendas y cocheras en PB.

Se desarrolla en pisos, 10 plantas que cuentan con unidades de 1 y 3 ambientes.

Todos las unidades tienen balcones de gran luminosidad. El proyecto posee un importante hall de entrada acorde a la categoria del edificio. Cuenta con generosos amenities: pileta, solarium, parrilla .

OBRA CIVIL.

EXCAVACION.

Se realizara todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de fundaciones del edificio.

ESTRUCTURA DE HORMIGON.

Se realizara la totalidad de la estructura de hormigón armado la que será ejecutada de acuerdo al cálculo estructural aprobado por el gobierno de la CABA y realizados por el asesor estructural Ing. Sebastian Berdichevsky.

ALBAÑILERIA.

Mampostería: las paredes serán de ladrillos huecos y/o macizos según corresponda y en todo de acuerdo a las normas vigentes.

Contrapisos y Carpetas: contrapisos y carpetas preparados para recibir porcelanato rectificado de 1° calidad en los ambientes principales. En terrazas se efectuaran contrapiso con pendiente previa barrera de vapor y aislación térmica.

Sectores Comunes: Porcelanatos de 1era calidad en palier de circulacion; pisos de cemento alisado en caja de escalera; los escalones de la caja de escaleras llevara narices metálicas.

Revoques: revoques gruesos y fino en los sectores comunes; revoque hidrófugo bajo revestimiento en locales sanitarios y en muros exteriores.

YESERIA.

Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos. Llevara yeso en todas las paredes de los palieres principales.

REVESTIMIENTOS Y SOLADOS.

Baños: Cerámicos y/o porcelanato rectificado de 1ra calidad en pisos y paredes.

Cocina: Cerámica y/o porcelanato rectificado de 1ra calidad en pisos y paredes.

Living Comedor: Porcelanato rectificado de 1era calidad.

Dormitorios: Piso Flotante.

Balcones: piso cerámicos de 1era calidad y/o similar.

Hall Acceso Edificio: piso en porcelanato rectificado de 1° calidad, espejos, yeso en paredes y cielorraso armado con excelente iluminación. Puerta de acceso al edificio en cristal templado con marcos de acero inoxidable.

Palier Privado: Piso de Porcelanato rectificado de 1era calidad.



INSTALACIONES ELECTRICAS.

De acuerdo a plano de instalación eléctrica confeccionado por instalador acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra.

TV: se instalará en el ambiente principal 1 toma para TV

Montante para cable, cañerías, cajas y cableados de cinta.

Portero eléctrico: Se instalara un portero marca NETYER o similar. Se deja preparado el sistema para incorporar la unidad interior de portero visor.

Tomas: se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del Ente Regulador de Electricidad. Se calculan 4 tomas en el ambiente principal, 6 en la cocina y 1 en el baño. Se separarán los circuitos de tomas de los de iluminación y los especiales.

Llaves: línea Cambre siglo XXI o similar.

Centros: 1 en baño y 1 en balcones, 2 en ambiente principal.

Teléfono: se instalará en ambiente principal 1 toma para teléfono.

Iluminación de emergencia: iluminación servicio con luminaria de 15w, puesto de alimentación, cañerías, cajas, artefactos y cableados.

Se ejecutará toda la instalación eléctrica del edificio para el buen funcionamiento del mismo. Bombas, tableros de bombas y de bombas de achique alojados en cajas adecuadas, medición para corregir factor de potencia, luces comunes, gabinetes marca aprobada por empresa suministradora del servicio, baterías de medidores, tablero general, cámaras y jabalinas de puesta a tierra, montantes, cañerías, cajas de hierro semipesado marca 9 de Julio, Foresi o similar en cielorrasos suspendidos, losas y paredes, conectores, cableados, llaves tomas, llaves termomagnéticas y diferenciales marca General Electric línea DIN o similar, tableros seccionales, pararrayos, campanillas, Provisión colocación de artefactos en lugares comunes incluidos balcones de departamentos, flotantes eléctricos, y cualquier otro rubro que forme parte de la instalación.

Las dimensiones del cableado serán las necesarias para permitir la instalación en cada unidad de aire acondicionado individual tipo split.

Las cañerías serán de hierro semipesado.

Los cables serán normalizados antillana marca.

Realización del plano municipal con su aprobación y conforme a obra.



INSTALACION DE ASCENSORES.

Colocación y puesta en marcha de 1 ascensor de prestigiosa marca según planos de arquitectura.

Planos, derechos y trámites incluidos.

Características: Maniobra colectiva descendente, cabinas con botonera digital con indicador, en pisos con botonera digital, en planta baja con botonera digital con indicador, cabina terminada con revestimiento de acero inoxidable, espejo y granito según, cables de acero, puertas automáticas de acero inoxidable en PB y cabinas, y de acero para pintar en pisos.

Se ejecutará toda la instalación necesaria del edificio para el buen funcionamiento del mismo.



INSTALACION SANITARIA.

De acuerdo a planos, se utilizarán materiales de 1ra. Calidad.

Desagües cloacales y pluviales: la totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento, en AQUADUCT y/o hierro fundido según corresponda de acuerdo al proyecto. Ventilaciones en PVC.

Agua fría y caliente: Las cañerías serán de polipropileno marca AQUASYSTEM o similar. Alimentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios). Protección y/o aislación de cañerías, llaves de paso, armado y conexión de artefactos, tanque de bombeo, flotantes, bombas, etc.

El agua caliente será individual generada a traves de un termotanque bajo mesada marca Domec o similar.



EQUIPAMIENTO SANITARIOS.

De baños: de acuerdo a planos utilización de materiales de primera calidad. Inodoro pedestal con mochila, bidet y bacha marca ROCA, FERRUM o similar, color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro en madera laqueada, espejos fijos, bañeras en chapa esmaltada. Mesadas de Mármol con su correspondiente bacha.

Grifería: juegos FV y/o similar de diseño moderno.

De cocinas: Mesada granito de 2 cm. de espesor, pileta de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON o similar, muebles bajo mesada y alacenas colocados, de mdf enchapado en melamina, color a definir, con cantos de ABS y detalle de aluminio. Griferia monocomando.



HERRAJES.

Todas las puertas de los dormitorios, baños, toilettes, cocinas, hall de dormitorios y puertas de sectores comunes del edificio llevarán herrajes de primera calidad manijas modelo Tipo sanatorio reforzado y/o similar, completos (Doble balancín, rosetas, bocallaves, etc. según corresponda y/o según plano de arquitectura). Las puertas de acceso a las unidades tendrán mirillas. Las cerraduras serán marca Kallay o similar.



CARPINTERIA METALICAS Y HERRERIA.

Puertas interiores :Marcos de chapa BMG Nº18 y hojas en madera pintada.

Ventanas y puertas ventanas: amplias hojas corredizas de aluminio anodizado.

Puertas de acceso al edificio: Puerta de cristal templado con freno hidráulico.

Puertas de incendio: Puertas contrafuego categoría F60 según normas. (acceso a escaleras).



AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR

Instalación para Equipos Tipo Split Frio-Calor.

PLACARDS.

Frente del placard con perfiles de aluminio con hojas de MDF enchapadas en cristal espejado o melamina blanca.



VIDRIOS.

Todos los vidrios de los departamentos serán float incoloros con espesor acorde a las aberturas.



PINTURA.

Se utilizaran productos de primera calidad, todos ellos estarán en la obra en sus envases originales.

Carpintería metálica: con convertidor de oxido, enduido al aguarrás y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético, brillante en los exteriores y satinado en los interiores.

Paredes y Cielorrasos: imprimación, enduido total y 3 manos de pintura al látex para interiores.

Caja de palieres y escaleras: ídem paredes y cielorrasos.

Todos los trabajos de cada uno de los rubros se hacen de acuerdo a las reglas del buen arte. Corredor Responsable Oscar Acuña CUCICBA 36



Información adicional:



Permite mascotas



Luminosidad: Muy luminoso

Detalles:
Hall: Sí
Comedor: Sí
Cocina: Sí
Deptos por Piso: 3
Parrilla: Sí

Adicionales:
A Estrenar
Balcón
Apto Crédito Hipotecario

Neuquen 1800 , Caballito, Ciudad de Buenos Aires

Contacta con el anunciante!

LLamar ahora
Promo TecnoGestion + MercadoProp! Hasta 25% de descuento!! El CRM que usan los mejores

Más departamentos en Caballito, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 275.000
departamento 3 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 73.000
departamento 1 dormitorio en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 200.000
departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 100.000
departamento 1 dormitorio en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 195.000
departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 135.000
departamento 1 dormitorio en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 395.000
departamento 3 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Departamento en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
USD 165.000
departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires
ver más departamentos en Caballito