Departamento en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires CODMP40086

Descripción de la propiedad

Semipiso de gran categoría edilicia al contrafrente de 2 Dormitorios súper amplios mas dependencia, al contra frente.



Edificio construido en Torre sobre la calle Teodoro García al 2100, esquina Arribeños. Rodeada por las Avenidas Federico Lacroze, Av. Luis María Campos, Av. Olleros, Av. Cabildo, y Av. Del Libertador. A solo 10` del Campo Municipal de Golf, el Hipódromo Argentino y el Campo de Polo. Rápidos accesos y medios de transporte.



Zona residencial exclusiva del Barrio de Belgrano. Torre de gran categoría edilicia de 35 años de antigüedad aproximada, con importante hall de ingreso y recepción. Toda la planta baja posee espacios verdes de recreación.

Ingreso por palier privado a un importante Living comedor en “L” con salida a un balcón perimetral corrido que recorre todo el departamento. Originalmente eran 3 domritorios, pero se incorporo uno al Living (fácilmente divisible). Ambientes amplios y luminosos, todos con vista 360º a la Ciudad. Orientación NE. Vista al Hipódromo y Campo Argentino de Golf y de Polo.

Dos dormitorios con placares grandes, el principal con su baño en suite. Posibilidad de armar un tercer dormitorio. Segundo baño completo para la otra habitación, que hace la función de toilette también. Doble circulación en toda la planta. Gran cocina con comedor diario. Muebles completos bajo mesada y alacena. Lavadero independiente, con su ingreso de servicio. Habitación de servicio con placard y baño completo. Pisos de Mármol en Living comedor y Flotante en dormitorios.

Cochera fija y cubierta. Baulera de muy buen tamaño. Cámaras de Vigilancia en el edificio, y Vigilancia 24hs.

Palier privado y de servicio. Tres Ascensores. Servicios Centrales.

Expensas Estimadas en $27.500.- Persianas eléctricas en los ambientes.

Seguridad magnética al ingresar a la Torre y en el ascensor.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.



LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.



LEY Nº 5115 C.A.B.A.:

Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.

Artículo 5°.- Comuníquese, etc.



"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."



Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 27500

Detalles:
Cochera: Fija y Cubierta
Palier: privado
Living: 8x4
Comedor: 4x4
Balcón: perimetral sobre todo el depto
Toilette: Se puede armar
Comedor Diario: super amplio
Cocina: con doble mesada
Dormitorio: 3,5x3,2
Dormitorio: 3,2x2,8
Baños: Dos completos
Lavadero: independeinte
Dependencia: si, con baño
Baulera: individual
Calefacción: Central por losa
Agua Caliente: Central por caldera
Ascensor: 3
Cantidad Pisos: 14
Deptos por Piso: 2
Baño Servicio: si
Amenities: Vigilancia 24Hs
Amenities: Hall en doble altura y sector parquizado

Adicionales:
Luz
Cochera
Dependencia
Balcón
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0009_LP411520

Código MercadoProp: CODMP40086