departamento 1 dormitorio en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires

Departamento en venta en Belgrano, Ciudad de Buenos Aires

Montañeses 2300 , Belgrano, Ciudad de Buenos Aires

USD 113.881
sup cubierta: 38.00m2
1
1
estado: 1

Descripción de la propiedad

ACQUA TEMPORA se caracteriza por ser un emprendimiento en desarrollo de primera línea, ubicado sobre la calle Montañeses y Olazabal, a 100 mts. De la Av. Del Libertador, Frente al Sanatorio FLENI, el Sanatorio ICBA, a 5 cuadras del Estadio River Plate, y 150 mts del Barrio Chino. Con Rápidos Accesos y Medios de Transporte Variados. Tanto el FLENI, como el ICBA son dos de los Sanatorios mas prestigiosos del Pais, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica con un movimiento de aproximadamente 8000 personas por dia..



TEMPORA es una desarrolladora orientada básicamente a productos destinados a la renta, ofreciendo en este caso unidades de Uno, y Dos Ambientes, Oficinas y Estudios Profesionales, Exclusivos Lofts, Cocheras para Renta, y 3 Locales importantes, 2 de ellos sobre Montañeses y otro sobre Olazabal.



EL EDIFICIO CUENTA CON LA ARQUITECTURA DEL ESTUDIO AISENSON, EN SUMATORIA CON EL ESTUDIO ESP, Y CON EL GERENCIAMIENTO DE ORQUI CONSTRUCCIONES S.A, LO QUE ASEGURA LAS CONDICIONES DE CONTAR CON UN EDIFICIO PREMIUM. DISPONDRá DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO, ASCENSORES AUTOMáTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA GASTRONOMíA, ASí COMO TAMBIéN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS.



El desarrollo completo se hará en 2 fases:

La primera constara del Parking y Locales comerciales. Se construirán 4 niveles de cocheras, con la máxima tecnología, señalética verde y roja de ocupación (símil shopping), ascensor vidriado y amplias escaleras, además dispositivos semiautomáticos hidráulicos para las cocheras dobles. En total serán 276 cocheras para el parking

Y en la segunda Fase se desarrollara el Condo Hotel. Con unidades pensadas para vivienda o renta. Dado el carácter del edificio, los copropietarios gozaran de Amenities y espacios comunes mas amplios que los tradicionales, a saber. Piscina con Deck de Madera, el Solárium, el SUM, pasillos y Halls al estilo Hotelero, todo rodeado de verde. Además contara con 56 cocheras.



Las unidades se entregaran totalmente terminadas, con pisos de porcelanato en toda la unidad, Instalación para Aire Acondicionado, Aberturas en DVH, Muebles de Cocina completos (Bajo Mesada y Alacena), con mesada de Granito, horno y Anafe Eléctrico (unidades de 1 ambiente, solamente anafe eléctrico), Instalación para cable y Telefonía, Interiores y puertas de placard. Servicios: Agua Caliente Central y Calefacción por Piso Radiante, con regulación individual por ambiente.



AL COMPRAR UN M2 DE ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MáS QUE UN M2 TRADICIONAL. OTRO PUNTO A TENER EN CUENTA POR LOS ADQUIRIENTES ES EL VALOR LLAVE QUE TENDRáN LAS UNIDADES, AL POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTíSIMO VALOR DE ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIóN PREMIUM COMO SU CARáCTER DE RENTA TEMPORARIA.



CONDICIONES DE INGRESO:

Cocheras en Venta (Parking): U$S 35.000.-

25% al contado en USD y el saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables por índice CAC Abril 2020



Unidades Condo Hotel:

Anticipo del 40% en USD y el Saldo en 24 cuotas consecutivas en Pesos Ajustables por índice CAC Abril 2020
.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.



LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.



LEY Nº 5115 C.A.B.A.:

Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.

Artículo 5°.- Comuníquese, etc.



"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."



Matricula CUCICBA Nº 6354

Detalles:

Adicionales:
Luz
Balcón

Montañeses 2300 , Belgrano, Ciudad de Buenos Aires

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