Departamento en venta en Almagro, Ciudad de Buenos Aires CODMP46722

Descripción de la propiedad

Humahuaca 3585 - Divino 2 Ambientes LISTO PARA MUDARSE!

Edificio de doble frente construido sobre la calle Humahuaca al 3500, casi esquina Bilinghurst y Sanchez de Bustamante. Ubicación optima por sus accesos al centro de la Ciudad. A 1 cuadra de Av. Corrientes (Subte B estación Carlos Gardel). 4 cuadras de Av. Medrano. Cercano al Shopping Abasto, Hipermercado COTO Abasto, el Mercado de Flores, Zona de Facultades. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es su ubicación, como asi también los medios de transporte. Esta unidad se encuentra en uno de los puntos mas estratégicos de la Ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio de Almagro y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas.

La Unidad cuenta con una superficie total de 35,78m2. Es APTO PROFESIONAL
Comodo Living comedor con salida al balcon al contrafrente. Cocina integrada con horno y anafe eléctrico, y Hueco de Heladera. Muy buen espacio de guardado. Actualmente hay una barra desayunadora lo que permite tener la cocina "separada" del Living. Un baño completo con box de ducha. Balcón al contrafrente. Dormitorio con placard con puerta espejada. Pisos en toda la unidad de Porcelanato. Servicios: Agua caliente central, Calefacción por Split Frio Calor y Estufas. El edificio cuenta con Laundry en el 9° piso.

Existe la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio. (Valores Estimados u$s 20.000.-)
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354
Expensas: 3500

Detalles:
Cochera: posibilidad de adquirir
Toilette: no
Comedor Diario: barra desayunadora
Cocina: semi integrada
Dormitorio: 3x3
Baños: 1 completo
Lavadero: Edif. con Laundry
Baulera: no
Calefacción: Estufas y Split Frio Calor
Agua Caliente: Central por caldera
Cantidad Pisos: 9
Deptos por Piso: 9
Aire Acondicionado: si
Placards: Frente Espejado
Amenities: Laundry
Amenities: C

Adicionales:
Luz
Balcón
Apto Profesional
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: DLP0192_LP442774

Código MercadoProp: CODMP46722