Departamento 3 dormitorios en venta en Palermo Chico, Ciudad de Buenos Aires CODMP78103

Descripción de la propiedad

PISO SOÑADO EN LO MAS LINDO DE PALERMO CHICO
POSESION INMEDIATA!!

BOSCHETTO SEGUI, se desarrolla en la exclusiva esquina de Salguero y Seguí, corazón de Palermo. El valor de la esquina, como espacio singular de la ciudad, como la zona más visible del espacio público se materializa como elemento autónomo y articulado del edificio. Éste toma la fachada de dos casas de 1930, catalogadas Área de Protección Histórica que, al intervenirlas con vegetación, generan una huella verde. Un filtro o doble fachada, definida por un verde perenne, a la vez que tamiza el sol de la mañana y la hostilidad del murmullo urbano, otorga una potente unidad de lectura y completa del edificio. Madera, hormigón y vegetación materializan un edificio que a la vez de integrarse al entorno en sus límites, tiene una gran protagonista: la esquina.

DETALLES DE TERMINACION - Carpinterías PVC / Aluminio A30 con cristales DVH - Sistema de calefacción por piso radiante con caldera central y control individual - Agua fría y caliente central, cañería presurizada - Ascensores Thyssen o similar - Solados en estar y comedor de madera prefinish roble o similar - Cocinas: muebles de melanina y aluminio, mesadas de technistone o similar, revestimiento de porcellanato, artefacto horno y anafe eléctricos marca Franke/Spar o similar, bacha de lavar de acero inoxidable, grifería hansgrohe o similar - Baños: mesadas de mármol o technistone, revestimiento de porcellanato, griferías hansgrohe o similar, artefactos marca ferrum - Provisión de cañerías e instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado (sin provision del equipo) - Placard: se entrega con frente integral terminación melanina o espejo según ubicación - Pisos de madera prefinished Patagonia o similar - Muros enlucidos de yeso y pintura de obra - Herrajes de puertas interiores marca Hafële o similar - Cerradura digital en acceso a unidades. AMENITIES S.U.M in/out con salida a patio inglés rodeado de verde - Juegos para niños - Kids Club - Gym con zona para yoga y/o streching - Vestuarios - Pileta y solarium en último piso con vista panorámica - Sector quincho con parrilla - Seguridad privada 24hs y sistema de acceso digital - Exclusive Guest Residence (Residencia para visitas)

PISO COMPLETO de 261m2 (modificado de obra) Ingreso por palier privado a un importante hall de distribucion. Imponente Living Comedor de 5,5x10mts. Toillete y placard de Recepcion. Balcones perimetrales en toda la planta. Todos los ambientes con ventilacion y excelente vista al rio y ciudad. 3 suites completas. la principal master suite con baño y antebaño. cocina con enorme mesada. Profusion de placares y espacio de guardado. Cocmedor diario (posibilidad de desarrollar un playrrom). Lavadero independiente. Habitacion de servicio con su baño. 2 Cocheras fijas y cubiertas con capacidad para camioneta. Baulera individual.
PLANO IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA! Se entrega con puertas de placard, cocina con mesada de marmol, horno electrico marca samsung, pisos en cocina, living y pasillos, sanitarios de 1º linea y todo listo para entrar a vivir!

TORRE BOSCHETTO SEGUI, DEL PRESTIGIOSO ARQUITECTO CARLOS LEVIT. ES SINONIMO DE ESTILO, CATEGORIA Y CON AMENITIES DISTINTIVOS.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354

Detalles:
Cochera: 2
Palier: Privado
Hall: Distribuidor
Living: 5,5 x 10
Balcón: perimetrales
Toilette: Si
Comedor Diario: Si
Cocina: amplia con gran mesada
Dormitorio: Master Suite
Dormitorio: Suite con placard
Baños: 3
Lavadero: Independiente
Dependencia: Si, con baño
Baulera: Si
Calefacción: Loza individual
Agua Caliente: Central por caldera
Ascensor: 2
Entrada: principal y servicio
Pileta: Si, en terraza con Solarium
Parrilla: Si
Aire Acondicionado: Si
Baño Servicio: Si
Tipo Pisos: Madera
Amenities: Camaras de Vigilancia
Amenities: Laundry
Amenities: Juegos para chicos
Gimnasio: Si
Sum: Si

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
A Estrenar
Luz
Cochera
Dependencia
Balcón
Con Vista

Código del anunciante: DLP0358_LP538067

Código MercadoProp: CODMP78103

Jeronimo Salguero 2800 , Palermo Chico, Ciudad de Buenos Aires