Departamento 3 dormitorios en venta, 9 de Julio y Rodríguez, Lourdes, Rosario CODMP79990

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Piso exclusivo con ventilación cruzada y orientación Norte. Imponente living comedor con cocina integrada en isla y balcón terraza al frente sobre calle 9 de Julio. Toilette y lavadero asistiendo al sector social. Master suite con vestidor y ventanal al contra frente. Dos dormitorios secundarios con placard y escritorio. Baño completo.
Exclusividad, calidad y eficiencia son los sellos distintivos de este proyecto innovador emplazado en el barrio rosarino Nuestra Sra. de Lourdes. Presenta un diseño vanguardista e incorpora avances en materia de sustentabilidad. En sus 9 plantas combina 16 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, entre pisos exclusivos y semipisos, delineados según un eje virtual de simetría desde el núcleo de las circulaciones verticales, en el centro del lote, dando como resultado un juego de distintas tipologías de unidades. Esta simetría se refleja, asimismo, en la fachada compuesta por dos grandes conjuntos de parasoles, que aportan calidez, acondicionamiento térmico y privacidad, y, combinados con jardines verticales, acompañan la rotación de los elementos, en líneas con el movimiento arquitectónico.



Una zona excepcional de la ciudad, excelentemente comunicada, cercana al microcentro y rodeada de todas las comodidades y servicios necesarios para la vida diaria. En sus alrededores se localizan múltiples establecimientos educativos y sanitarios, museos, iglesias y variedad de locales gastronómicos y comerciales. Sumado a ello, el área posibilita una comunicación fluida con el resto de los distritos de la ciudad gracias a la oferta de medios de transporte que incluye -entre otros- el sistema público de bicicletas, facilitando el acceso a formas de movilidad Sostenible.



El barrio se caracteriza por sus avenidas y áreas naturales, con calles colmadas de árboles y palmeras, parques cercanos y un recorrido verde que va desde el Parque Independencia -el gran pulmón de la ciudad- hasta el río Paraná. Especial para quienes priorizan la agilidad y practicidad, pero también valoran la tranquilidad y el placer en su cotidianidad.



FORMA DE PAGO

Financiación. Contado.



COCHERA

Opcional



AMENITIES

Piscina.; Solárium.; Parrilleros privados y comunes.; Amplia azotea con un espacio zen único.; Bicicletero en planta baja; Jardines naturales.



TERMINACIONES

Iluminación de palieres y escaleras con artefactos LED y sensores de movimiento.; Sistema de ingreso electrónico y cámaras de vigilancia.; Hall de ingreso jerarquizado.; Sector de reciclado y clasificación de residuos.; Energía solar: proyectado con colectores solares.; Optimización de recursos y bajo mantenimiento de expensas.; Ladrillos HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) un material ecológico que brinda aislación térmica, acústica, baja absorción de agua y resistencia al fuego.; Ascensor de velocidad variable con sistema de puerta automáticas, revestido de acero inoxidable.; Unidades: Puerta de ingreso blindada de doble hoja.; Aberturas de aluminio anodizado con DVH.; Cortinas rollers screen exteriores / Parasoles.; Pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea.; Alacenas y bajo mesadas de diseño, con herrajes de primera calidad y guías tipo touch.; Mesadas de Silestone o similar.; Campana, horno eléctrico y anafe vitrocerámico.; Griferías mono comando de primera marca.; Sanitarios de diseño marca Roca o similar.; Extractores de baño.; Mamparas de baño.; Placares y vestidores completos con pantaloneros y percheros.; Escritorios en dormitorios.; Agua Caliente Central mediante calderas y acumuladores.; Preinstalación para sistemas de splits en todos los ambientes.; Sistema de preinstalación de Fibra óptica.

Código del anunciante: CBU45868 AP4610151

Código MercadoProp: CODMP79990

9 de Julio y Rodríguez, Rosario, Santa Fe