Departamento 2 dormitorios en venta en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires CODMP93409

Descripción de la propiedad

Lumiere Boulevard Madero.
Excelente departamento en esquina de 2 dormitorios en Suite más toilette. Al ser la esquina de Juana Manso y Ezcurra, cuenta con una vista abierta extraordinaria, se ve la plaza Micaela Bastidas y tiene la mejor orientación hacia el Este, disfrutando de todo el sol de la mañana. La unidad tiene 95m 2 cubiertos, cuenta con cochera en el 2º SS, el living comedor es curvo, todo vidriado, se entrega con aire frio calor en todos los ambientes, ubicado en el mejor DIQUE de Puerto Madero. La unidad se entrega fines de 2023. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. Full Amenities: Gym. Solarium. SUM. Seguridad 24hs. Piscina / Rooftop. área recreativa. área de relax. Lounge.

EL CONJUNTO

• El conjunto constara con un grupo electrógeno que alimentara parte de las instalaciones del mismo para asegurar la provisión de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminación de emergencia en áreas comunes.

• Los Halles de Planta Baja tendrán piso de piedra, granito o mármol. Los ascensores de ultima generación y las cabinas de acero inoxidable con espejos.

• El portón automáticos de acceso vehicular se controlaran desde la cabina se seguridad 24 hs. O con controles individuales.

• La piscina de 15 mts aprox tendrá un sistema de filtrado automático.

• El laundry se ha pensado para que pueda funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo.



LA OBRA CIVIL

El edificio tendrá una estructura de hormigón armado que conformara los tabiques exteriores del edificio. Los tabiques interiores serán de mampostería de ladrillos cerámico, terminados con enlucido de yeso, los cielorrasos serán aplicados de yeso.

LAS INSTALACIONES

• La distribución de agua fría y caliente se materializara con cañerías marca “ Acqua System” , “ Saladillo Hidro 3”, “ hidrobronz “ o similar. El agua caliente de cada unidad sera suministrada por un sistema central, para los desagües se utilizara el sistema “ Acwaduct” o similar. Los anafes y hornos serán eléctricos.

• La instalación eléctrica de cada unidad contara con un tablero completo con disyuntor diferencias del seguridad.

• Las bocas, brazos y toma corrientes se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja de tensión, habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales.

• La unidad tendrá contara con un sistema multisplit frio/calor

• Las unidades estarán preparadas para la instalación de portero visor.

LAS TERMINACIONES

• Los baños contaran con (mesadas de mármol y revestimientos de cerámica esmaltada y espejo de pared a pared sobre los lavatorios), las cocinas (mesadas de granito con bacha de acero inoxidable, griferia monocomando y piso de cerámica esmaltada) totalmente terminadas, pero sin incluir el costo de las terminaciones que se consideran opcionales, a ser elegidas por cada propietario.

• Dichas terminaciones no incluidas en la estimación son:
1. Interior de placard y vestidor
2. Pisos de comedor, dormitorios y circulaciones (se entrega una carpeta preparada para recibir alfombra, piso flotante de madera o pisos tipo cerámico de 1 cm de espesor)

LAS CARPINTERIAS

• Las carpinterías Exteriores serán de aluminio con doble vidrio.
• Las puertas interiores con marco metálico de aluminio doblada BWG 18 y hojas placas para pintar.
• Las cocinas de las unidades se entregaran con muebles solo bajo mesada.
• Los frentes de placard seran espejados del tipo corredizo o con marco de chapa y hojas segun criterio de diseño a adoptar, los vestidores tendrán como cerramiento una puerta placa para pintar de embutir.
Expensas: 0000

Detalles:
Cochera: si en 2º SS
Palier: comun
Living: 8.60 x 5.30
Cocina: abierta al living
Dormitorio: 4.35 x 3.00 suite c/vestidor
Dormitorio: 3.37 x 3.40 suite c/placard
Baños: 2 completo mas toilette
Calefacción: aire frio calor
Agua Caliente: Central por caldera
Ascensor: 3 por cuerpo
Entrada: imponente
Cantidad Pisos: 10
Deptos por Piso: 10
Pileta: si
Aire Acondicionado: si frio calor
Amenities: Piscina
Amenities: GIM
Amenities: SUM
Gimnasio: si
Sum: si

Adicionales:
Cochera

Código del anunciante: MAD1346_LP585285

Código MercadoProp: CODMP93409

Juana Manso 1500 , Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires

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