Departamento 2 dormitorios en venta en Nordelta, Tigre CODMP115270

Descripción de la propiedad

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO EN OCEANA, EN EL MEJOR MACROLOTE DE NORDELTA/ PRODUCTO PREMIUM !!!
Lindisimo departamento de 3 ambientes, 3 baños, living comedor super amplio, cocina integrada, 2 cocheras, 1 baulera, parrilla, 2 balcones uno al frente el otro contrafrente, con una gran vista abierta.

Oceana Nordelta está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico. Y a la vez, junto al tradicional Nordelta de casas y jardines. Y todo a orillas del gran lago central. La localización es perfecta.
Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Exhibe ya dos desarrollos exitosos en Estados Unidos, localizados en Bal Harbour y Key Biscayne, y en Argentina estará presente en Puerto Madero y Nordelta.
Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos.

DEPARTAMENTO DE 3 AMB CON VISTA AL RÍO
Ingreso a hall de recepción, living comedor con salida al balcón y cocina integrada. Toilette de recepción. Balcón al frente con vista al río y 2do balcón con parrilla del otro lado del living.
Master suite con vestidor y baño completo con salida al balcón. Dos suite Jr. con placard y baño completo.
2 cocheras y baulera.

Unidades de uno, dos y tres dormitorios, y tres ambientes con escritorio, family y parrilla. Lugares de estar apaisados, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago. Equipamiento
y muebles de diseño contemporáneo. Tecnología y bajo consumo. Materiales solo de primera calidad. Dormitorios que guardan
clara independencia entre ellos y respecto de las áreas sociales. Ambientes que respiran, ventilación cruzada. Espacios que se continúan en terrazas exteriores. Patios abiertos con parrillas hacia el este, anexos a las cocinas. Galerías sobre el jardín y el lago.
Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.

› Muelle privado y mirador hacia la laguna.
› Salas de reuniones independientes en planta baja
› Pileta climatizada cubierta.
› Gimnasio con aparatos de última generación.
› Salón de relax, yoga o spa.
› Lounges y sala de ensayos.
› Piletas y solárium exterior.
› Senderos peatonales rodeando la laguna.
› Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.
› Certificación sustentable.
› Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.
› Unidades pasantes con vistas este/oeste.
› Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.


Detalle de Terminaciones.
Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.
- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.
- Programa de arte en halles y circulaciones.
- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo. - Estacionamientos de cortesía.
- Jardin de acceso parquizado.
- Muelle privado y mirador hacia la laguna.
- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado.
- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.
Subsuelo.
- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
- Estacionamiento para bicicletas.
- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical. - Bauleras de las unidades.
- Pileta climatizada cubierta.
- Gimnasio con aparatos de última generación .
- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.
- Salón de Usos Múltiples y Confiteria con cocina independiente y baños.
- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.
- Sala de ensayos.
- Laundry en cada sector.
Características del Edificio.
- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.
- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales bordeando la laguna.
- Palieres semiprivados servidos por ascensores de última tecnología.
- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).
- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.
- Townhouses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. - Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.
- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del -edificio con amplias terrazas semicubiertas.
- 1/2 km Loop de Joging “field Track”.
Revestimiento de sanitarios.
- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.
- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.
Revestimiento de pisos y zócalos.
- Todos los pisos de baños llevarán porcelanato.
- El piso de palier irá en porcelanato.
- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.
- Los zócalos serán de madera.
Mesadas.
- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.
- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.
Artefactos, griferías y accesorios de baños.
- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.
Equipamiento de cocinas.
- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:
Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono
activo.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada y de Lavarropas en mueble.
Carpinterías.
- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.
- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.
Instalaciones por Servicios Centrales.
- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.
- Agua Caliente por caldera central.
Aire Acondicionado.
- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.
Closets.
- Se entregaran frentes e interiores de placares.
Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580

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AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.-
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Expensas: 150000

Detalles:
Cochera: 2 cubiertas
Palier: SI
Hall: SI
Living: SI
Comedor: SI
Balcón: si
Toilette: SI
Comedor Diario: SI
Cocina: Integrada
Dormitorio: Master Suite
Dormitorio: Suite jr
Baños: 3
Baulera: SI
Terraza: si
Calefacción: Individual por losa
Agua Caliente: Caldera Central
Cañería: SI
Ascensor: si
Cantidad Pisos: 6
PlayRoom: SI
Pileta: climatizada cubierta
Parrilla: SI
Tipo Pisos: Porcelanato
Placards: con interiores
Amenities: Laundry en cada sector
Amenities: Salon de Relax, Yoga o spa, Lounges y Playrooms
Amenities: SI

Adicionales:
A Estrenar
Luz
Internet
Cochera
Balcón
Con Vista

Código del anunciante: NOR1974_LP658616

Código MercadoProp: CODMP115270