Departamento 2 dormitorios en venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires CODMP117908

Descripción de la propiedad

Departamento de tres ambientes de uso familiar y apto profesional.
El proyecto de encuentra ubicado en el barrio de Caballito en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios y supermercados.
Es un edificio de doble frente con 83 viviendas , que cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 13.
Servicios y amenities:
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
Ubicación:
- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.
- Acceso a transporte público.
- A dos cuadras de Parque Centenario.
- Cerca de múltiples centros de salud en la zona.
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay.
El tejido actual que prevalece en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 14 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS y SEMITORRE (por enrase con el edificio lindero de la derecha), dejando una separación de 8m desde el fondo del terreno, de acuerdo con el
Código Urbanístico vigente.
La superficie cubierta total es de 7.000m2.
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
ASCENSORES
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025.
Expensas: 0

Detalles:
Living: 8,4 x 3,1
Balcón: Si
Toilette: Si
Cocina: Si
Dormitorio: 3,4 x 2,8
Dormitorio: 3,4 x 2,8
Baños: Si
Calefacción: Si
Agua Caliente: Si
Cantidad Pisos: 14
Pileta: Si
Parrilla: Si
Aire Acondicionado: Si
Tipo Pisos: Porcelanato
Placards: Si
Amenities: Si
Sum: Si

Adicionales:
A Estrenar
Balcón
Apto Profesional

Código del anunciante: CAD0263_LP666999

Código MercadoProp: CODMP117908

Río de Janeiro 500 , Caballito, Ciudad de Buenos Aires