Departamento 2 dormitorios en venta, Pueyrredón y Salta, Pichincha, Rosario CODMP66966

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Amplio living comedor con ventilación cruzada. Amplio balcón corrido con vista a los amenities. Cocina semi separada con desayunador asistida por balcón de servicio. Toilette. Suite con vestidor y salida al voladizo Oeste. Segundo dormitorio con vestidor asistido por baño completo. Tercer dormitorio con placard y ventanal Norte. Terraza de uso exclusivo con parrillero y pérgola.



Cocina: 2,22m x 4,83m

Estar/Comedor: 8,30m x 3,78mm

Balcón: 1,00m/2,42m x 6,02m

Balcón Interno: 1,75m x 1,27m

Toilette: 1,30m x 1,50m

Dormitorio Suite: 3,87m x 3,12m

Baño Suite: 2,96m x 1,50m

Dormitorio 01: 2,98m x 3,27m

Dormitorio 02: 3,30m x 2,83m

Baño Principal: 3,97m x 1,50m

Terraza: 8,96m x 5,52mm
Ubicado en pleno corazón de Pichincha sobre calle Pueyrredón, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge. A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario. Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19. Pensado desde su origen como un edi?cio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales. Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada. Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edi?cio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar.



Más espacio interior: Las unidades son amplias, luminosas y con ventanales de piso a techo garantizando iluminación natural constante. Trabajo en casa: Todos los departamentos tienen un lugar disponible para Más espacio exterior: Los balcones son verdaderas terrazas al aire libre, espacios recreativos para adultos, chicos y mascotas, o bien para hacer ejercicios. Están equipados con bancos y mesas de hormigón, y parrillero individual para cocinar a las brasas. Algunas unidades poseen salida interior a terrazas exclusivas en azotea o a patios con verde, con canteros forestados, pérgolas, parrilleros y hasta la posibilidad de instalar un jacuzzi exterior. Vestíbulo: Son pequeños pero muy útiles placares en el ingreso de la vivienjda, donde podés descambiarte, descalzarte o guardar tu cartera hasta tu próxima salida. Cerraduras sin contacto: Las puertas de ingreso a las unidades tienen una tecnología en sus cerraduras que no necesitan contacto para su apertura. Ventilación cruzada: todos los departamentos poseen ventilación cruzada en el edi?cio. Espacios comunes ventilados naturalmente: siguiendo el concepto de espacios al exterior y, sumando la necesidad de ventilación constante, los palieres son pequeños patios en los pisos altos, techados y abiertos al patio central del conjunto. Work Space: es un espacio de trabajo fuera de tu casa, pero sin tener que desplazarte hasta una o?cina, un lugar distendido en soledad o para reuniones. GYM exterior: una de las actividades recreativas es el gimnasio interior y exterior, equipamiento de gimnasia con peso propio en la terraza del patio central del edi?cio. Bicicletero: un lugar de guardado para bicicletas, abierto y bajo techo. Con acceso en rampas para el guardado de tu bici. Parrillero interior/exterior: cuenta con dos parrilleros: interior y exterior. El exterior se encuentra bajo techo, con mesas en terrazas, cuyo lugar puede ser calefaccionado arti?cialmente. Vegetación: posee espacios al aire libre con vegetación natural, el árbol del patio central se encuentra plantado en el terreno natural. Canteros, terrazas verdes y un muro vegetal recorren todos los espacios comunes del edi?cio. Lockers: lugares de guardado momentáneo para el comercio online. Drone Airport: posee plataformas de aterrizaje de drones en sus balcones. App para amenities: la logística en el uso de amenidades y de espacios comunes será administrada mediante una aplicación digital.



TERMINACIONES

Medio de elevación con 2 ascensores para 6 personas, de subsuelo a azotea.; Ingreso peatonal monitorizado con control de acceso.; Cámaras de seguridad.; Departamentos con baños en suite con duchas y bañeras.; Cocina en isla y cocinas separadas.; Preinstalación de splits.; Puerta blindada.; Instalación para alarma.; Parrilleros en balcones y en azotea con extracción mecánica.; Estacionamiento para autos en subsuelos con acceso monitoreado y portones a control remoto.; Estacionamiento para bicicletas en planta baja.; WIFI en áreas comunes.



AMENITIES

Piscina; Solarium; Sum; Patio; Parrilleros exterior e interior; Work space; Sector de juegos para chicos; Gimnasio exterior e interior; Estacionamiento para bicicletas; Lockers; Amplios espacios verdes



FORMA DE PAGO

Financiación. Contado.



COCHERA

Opcional

Código del anunciante: CBU41840 AP4199698

Código MercadoProp: CODMP66966

Pueyrredón y Salta, Rosario, Santa Fe