Departamento 1 dormitorio en venta, Balcarce y Güemes, Parque Espana, Rosario CODMP96823

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Semi piso con ingreso a amplio estar comedor con cocina integrada y balcón corrido al frente sobre calle Balcarce. Habitación con placard y acceso al voladizo. Baño completo.
Emprendimiento ubicado en una de las zonas con mayor demanda de los últimos tiempos: Parque España. Lugar caracterizado por la cercanía con el río y la parte más atractiva de la costanera, manteniendo una accesibilidad inmejorable al micro centro y los principales paseos comerciales y gastronómicos de Rosario.

Edificio de planta baja y 7 pisos distribuidos en unidades de uno y dos dormitorios. Semi pisos y pisos exclusivos. Cocheras.



COCHERA

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FORMA DE PAGO

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TERMINACIONES

Estructura: Bases columnas vigas y losas de hormigón armado según calculo de estructura.; Escalera de hormigón armado visto.; Medianeras: Mamposteria de 030 con terminación: Revoque hidrófugo ext. Grueso y fino, terminación ladrillo visto impermeabilizado.; Doble pared, ladrillo junta rasada exterior hidrófugo grueso cámara de aire y ladrillo hueco del 12 interior revoque grueso y enlucido en yeso.; Frente y contra frente: Estructura de hormigón visto y mampostería de ladrillo hueco con revoque hidrófugo grueso y fino o revoque completo.; Mampostería interior: De ladrillo cerámico hueco según plano.; Revoque interior: Revoque grueso y enlucido de yeso.; Cielorraso: Enlucido de yeso.; Pisos: En ingreso y palieres porcelanato.; En vereda y cochera mosaico granítico según el que corresponde a la zona.; En oficinas y departamentos porcelanato, y/o madera, con zócalo de madera, o PVC color.; En azotea en tejuela de ladrillo común o losa térmica. Hormigo de pendiente con tergopol, con terminacion de porcelanato, loza atermica y/o deck de PVC.; Revestimientos: En porcelanato con detalle de guarda.; En cocina 060cm, sobre mesada y detrás cocina.; En baño cielo raso, con espejo sobre vanitory pegado en la pared.; Carpinterias: Puerta Palier planta baja: marco de acero y vidrio seguridad. Cerramiento palier con paños fijos de vidrio doble 4+4 colocado con U metálica y /o rejas en caño rectangular pintados.; Portón cocheras: elevadizo en con hoja en rejas en caño rectangular.; Puertas Escalera: de chapa plegada.; Puertas ingreso departamentos y oficinas de madera.; Puerta azotea: de chapa plegada.; Puertas interiores departamento y oficinas: placas para pintar o lustrar con marco metálico, opción hoja en melanina.; Puertas placare: en MDF, corrediza con guías y correderas de Aluminio.; Puertas balcón frente y contra frente: En aluminio línea Mediterranea con DVH.; Baranda balcón: Laterales en hormigón visto frente en vidrio doble 4+4 con montaje en aluminio sobre estructura metálica.; En azotea reja de caño rectangular pintado.; Baranda escalera: En caño rectangular y perfil ángulo, pintada.; Instalaciones sanitarias: Instalación de desagües cloacales y pluviales en cañería awaduct o similar.; Instalación de provisión de agua fría y caliente en termofusión tipo Aquasystem o similar.; Tanque de bombeo en planta baja y de reserva en azotea.; Se provee en Baños: Artefactos sanitarios línea Ferrum línea alta gama o similar.; Vanitoriy con mesada de loza Ferrum o mármol con bacha de losa.; Grifería mono comando F V con duchador.; Accesorios de baño cromados de línea, incluye porta rollo, toallero, percheros, jabonera.; Equipamiento de cocina: Mesada en melanina nuevos diseños con perfil de terminación y alacenas.; Mesada de mármol Negro / verde Ubatuva o similar con bacha doble de acero Jhonsson y grifería mono comando FV.; Termotanque Electrico y cocina eléctrica / Termotanque gas y cocina gas (dependiento de litoral gas).; Instalación de gas: Se realizará según normas de Litoral gas.; Instalación Eléctrica: Tableros y medidores según Normativa vigente.;

Caños Concret en losa y común reforzada en mampostería, minimo3/4, cajas PVC y /o metálicas.; Descarga a tierra en tomas.; Se provee cañería para instalación de A/A.;

Se provee cañería para cable y para telefonía.; Portero eléctrico, opcional con visor.; Línea Teclastard, Jelu, Plasnavi, o similar para tapas de luz, interruptores y tomas.;

Disyuntor y llaves térmicas Siemens o similar. Cables Anti flama. Artefactos de luz, luminarias en espacios comunes y balcones. Se utilizaran Leds y bajo consumos.;

Llaves de corte automático en palieres.; Luces de emergencia en palieres y escalera.; Ascensor Automático: Cabina reglamentaria 1,10 x 1,40, carga min. 600kg. Con control de maniobra colectiva descendente e indicador de puerta abierta. Interior de acero y espejo. Puerta automática en Planta baja y cabina.; Herrajes: Manijón en puerta de ingreso en acero.; Picaporte de puertas exteriores, interiores y azotea, cromados o aceros o similar.; Cerraduras De seguridad en cada unidad y terrazas.; Pintura: Exterior Latex para exterior Loxon, Duralba o similar.; Interior látex para interiores.; Cielo raso y baños látex para cielorraso anti hongos.; Herreria esmalte sintético con convertidor satinada.

Código del anunciante: CBU49306 AP4980754

Código MercadoProp: CODMP96823

Balcarce y Güemes, Rosario, Santa Fe